++ Wohnen mit Aussicht: hell & über den Dächern - sofort verfügbar ++
Kurzbeschreibung
3-Zimmer-Eigentumswohnung
Objekt
Angeboten wird eine sofort zu übernehmende 3-Zimmer-Eigentumswohnung in naturnaher Lage von Göppingen - Ursenwang
Die Wohnung befindet sich im 6. Obergeschoss (mit Aufzug, jedoch nicht barrierefrei) eines gepflegten Mehrfamilienhauses, Baujahr ca. 1964.
Ca. 83 m² Wohnfläche teilt sich wie folgt auf: Flur, Wohn- / Essbereich, Bad, separates WC, Abstellraum, Schlafzimmer, 3. Zimmer und Küche.
Eine Besonderheit ist vor allem der ca. 13 m² große Balkon/Wintergarten in westlicher Ausrichtung, der in den Sommermonaten zur erweiterten Wohnfläche wird.
Neben dem Selbstbezug könnte das Angebot auch in Zeiten vergleichsweise immer noch niedriger Zinsen und volatiler Märkte als Kapitalanlage interessant sein, denn eine allzeit gute Vermietbarkeit müsste nach vollumfänglichen Modernisierungsarbeiten an diesem Standort gewährleistet sein.
Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, dann fordern Sie über das "Kontaktformular" unser ausführliches Exposé an.
Im Anschluss daran freuen wir uns über Ihren Anruf zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.
Merkmale
6. Geschoss
Einbauküche
Personenaufzug
Balkon
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Linoleum
Veranda
voll erschlossen
Insgesamt befinden sich die Räumlichkeiten in einem gepflegten, jedoch teilweise modernisierungsbedürftigen Zustand.
Besondere Ausstattungsmerkmale sind:
- großzügiger Wohn- / Essbereich (ca. 27 m²), - Balkon/Wintergarten (ca. 13 m²), - großzügiger Abstellraum, - Einbauküche mit technischen Geräten, - doppelverglaste Kunststofffenster, - neuere Wohnungseingangstüre, - Linoleum-, Vinyl- und Fliesenboden, - Fernwärme, - ein Fahrradraum zur gemeinschaftlichen Nutzung sowie - 1 Kellerabstellraum im 2. Untergeschoss.
Eine Parkierung ist bei diesem Angebot nicht mit beinhaltet.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1964
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
235000 €235.000 €
2.831,33 €/m²
Hausgeld
418 €418 €
Provision für Käufer
2,38 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
257.043 €1
Kaufpreis
235.000 €
Kaufnebenkosten
22.043 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.525 €
Grunderwerbsteuer (5%)
11.750 €
Provision für Käufer (2,38%)
5.593 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.175 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Ursenwang, Göppingen / Ursenwang (73037)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Göppingen ist eine lebendige Stadt im Herzen Baden-Württembergs und liegt idyllisch zwischen der Schwäbischen Alb und des Filstals.
Die Stadt ist durch die hervorragende Lage perfekt über die Bundesstraße B10 nach Stuttgart in rund 40 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Der Bahnhof Göppingen bietet regelmäßige Regionalbahnverbindungen in Richtung Stuttgart, Ulm und München, was den Standort auch für Pendler äußerst attraktiv macht.
Das Mehrfamilienhaus selbst befindet sich in dem Teilort Ursenwang und ist umgeben von viel Natur.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Banken sind fußläufig in Kürze zu erreichen.
Auch die Bushaltestelle "Göppingen - Lindenplatz" liegt nur ca. 1 Gehminute von der Immobilie entfernt.
Einmal in der Stunde fährt der Bus zum Bahnhof Göppingen und von hieraus besteht eine hervorragende Anbindung an das regionale Bahnnetz.
Für Freizeitaktivitäten bieten nahegelegene Spazier- und Radwege die Möglichkeit zum Wandern und Entspannen in der Natur. ?
Insgesamt also ein perfekter Standort zum Wohnen und Leben, auch Garant für eine nachhaltige Vermietbarkeit.
Weitere Informationen
Sonstiges
Bitte fordern Sie zunächst unser ausführliches Verkaufs-Exposé an. Erst danach kann ein individueller Besichtigungstermin vereinbart werden.
Eine Exposé-Anforderung nur unter Angabe der reinen E-Mail-Adresse ist nicht möglich, sodass wir Sie bitten möchten, Ihre komplette Adresse anzugeben. Danke.
Wir bitten um Kenntnisnahme, dass auch diesem Verkaufsauftrag das in unserem Hause seit über 50 Jahren übliche Alleinverkaufsmandat zugrunde liegt und wir vom Eigentümer beauftragt sind, alle wesentlichen Gespräche und Verhandlungen zu führen.
Stichworte
Fahrradraum, vermietbare Fläche: 83,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 13,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 6 Etagen
