Zweifamilienhaus nahe zur Ostsee und Holsteinische Schweiz
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
1 Geschoss
855 m² Grundstück
Einbauküche, Speisekammer
Keller
3 Stellplätze: Garage
Garten
Terrasse
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1953
HeizungsartZentralheizung: Ofen
EnergieträgerGas, Holz
Preisdetails
Kaufpreis
319000 €319.000 €
1.933,33 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inklusive 19% Mehrwertsteuer auf den im Kaufvertrag beurkundeten Kaufpreis.
Geschätzte Gesamtkosten
357.503 €1
Kaufpreis
319.000 €
Kaufnebenkosten
38.503 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.785 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
20.735 €
Provision für Käufer (3,57%)
11.388 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.595 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Am Jägerhof 3, Barghorst, Ahrensbök (23623)
Die Immobilie liegt im beschauliche Ahrensbök. Ahrensbök ist Teil der Ostholsteinisches Hügel- und Seenland und liegt gut 20 km nordwestlich von Lübeck. Die Ostseebäder Scharbeutz, Sierksdorf und Timmendorfer Strand sind 15 bis 20 Autominuten entfernt, was den Standort besonders attraktiv für Sommerausflüge macht.
Durch die gute Lage verfügt Ahrensbök über eine vergleichsweise gute Infrastruktur und dem Autobahnanschluss zur A1 mit rund 10 Minuten Fahrzeit über optimale Verkehrsanbindungen. Das Rathaus, Einkaufsstätten, Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheken und Geldinstitute befinden sich in der fußläufig erreichbaren Ortsmitte.
Weitere Informationen
beliebtes Ahrensbök
Sie suchen eine großzügiges Ein- bzw. Zweifamilienhaus in guter Lage von Ahrensbök?
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Das von uns angebotene Haus verfügt derzeit über 2 Wohneinheiten. Eine 3-4 Zimmerwohnung im Erdgeschoss und eine 2 Zimmerwohnung im Obergeschoss. Das Haus wurde 1953 in Massivbauweise errichtet. Das Objekt bietet neben einem schönen Garten und der zentralen Lage, eine Garage, dessen Dach als Terrasse genutzt werden kann von der man eine hervorragende Aussicht über die anliegenden Felder hat. Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über 4 Zimmer, ein Wannenbad eine separate Küche und einen Abstellraum. Von hier erreichen Sie auch die 2 Räume im Keller sowie die Terrasse und den Garten. Diese Wohneinheit ist zur Zeit vermietet. Die Wohnung im Obergeschoss verfügt über 2 Zimmer, 2 Duschbäder sowie eine im Wohnzimmer integrierte Einbauküche. Vom Wohnzimmer haben Sie Zugang zur großzügigen Dachterrasse. Diese Wohnung ist frei und kann sofort bezogen werden. Eine vielseitige Nutzung zum Beispiel als Eigenheim für die große Familie, generationsübergreifendes Wohnen, als Ferienwohnung oder auch zur Vermietung ist dieses Haus gut geeignet.
Details/Highlights
- Schöner Garten mit Südaustrichtung - Tolle Dachterrasse - Großzügige Zimmer Aufteilung mit potential - Kaminofen - ruhige Lage
Besichtigungstermine
Gerne stehen wir Ihnen für Ihre individuellen Besichtigungswünsche zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Anfragen.
Tel. 04139/695012
Finanzierung
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Sonstiges
+ Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information. + Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar. + Wert-und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte. Ehrichs & Martens GbR übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben.
Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissskizzen (unverbindliche Illustration).
Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach besten Wissen und Gewissen.
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