Wohnung zum Kauf

285000 €285.000 €

4.354 €/m²

2 Zimmer  •  65,5 m²  •  1. Geschoss  •  frei ab sofort

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Cloppenburg (49661)

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Die top gepflegte Oberwohnung aus dem Jahr 2014 befindet sich in der 1. Etage eines Reihenhauses in ruhiger Sackgassenlage an der Soeste.

Die Fußgängerzone und Kaufland befinden sich eine Seitenstraße weiter.

Das moderne Reihenhaus wurde erbaut als KfW 70 Effizienzhaus. Die Wohnung verfügt über einen eigenen Eingang mit einem extrabreiten Treppenaufgang aus Granit mit 1,10 m Breite. Die exklusive Dachterrasse ist nach Süden ins Grüne direkt zur Soeste ausgerichtet mit hochwertigen Terrassenplatten im Format 60 x 60 cm passend zum Farbkonzept der Wohnung.


AUSSTATTUNGSMERKMALE
- zentrales Gas-Brennwertheizgerät
- Solaranlage zur Warmwasseraufbereitung
- dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Fußbodenerwärmung im Bad
- 3-fach Isolierverglasungen
- elektrische Rollläden
- VELUX-Lichtkuppel mit Regensensor und Fernbedienung
- einheitliche Bodenfliesen in der gesamten Wohnung
- Dachterrassengeländer aus Edelstahl mit satiniertem Glas
- Dachterrassenplatten im Format 60 x 60 cm
- Türhöhen 2,11 m
- Freisprechanlage von Ritto mit elektrischem Türöffner
- Anschluss für elektrische Markise vorhanden


EINBAUCKÜCHE und EINBAUTEN im Kaufpreis enthalten!!
- moderne, weiße Einbauküche der Marke Nobilia in Hochglanz mit Markengeräten von AEG und Siemens
- Lampen in allen Räumen, exklusive Lampen in Flur und Küche
- Plissees an allen Fenstern
- Zwei Schränke im Bad



AUFTEILUNG
Separater Eingang zur Wohnung in die 1. Etage
Extrabreiter Treppenaufgang aus Granit
Tageslichtdiele durch VELUX-Lichtkuppel - ca. 4,70 m²
Lichtdurchflutetes Wohn-/Esszimmer mit moderner Einbauküche - ca. 24,30 m²
Geräumiges Schlafzimmer - ca. 13,55 m²
Modernes Tageslichtbad mit Dusche und Handtuchwärmer - ca. 6,53 m²
HWR mit Anschlüsse für WM/TR/Zähler KW, WW, WMZ - ca. 5,10 m²

Große Dachterrasse mit Abstellraum und Blick ins Grüne - ca. 20 m²

1 PKW-Stellplatz gehört zur Wohnung und ist im Kaufpreis enthalten.

Ausreichend Besucherstellplätze

Gemeinschaftlicher Fahrradraum

Gemeinschaftlicher HAR-/Technikraum

Sonstiges Das genannte Hausgeld beinhaltet alles Kosten der Verwaltung, Instandhaltungen, Gas, Wasser, Abwasser, Müll, Versicherungen, etc. Es handelt sich um die Vorauszahlung 2025.

Die Einbauten wie EBK, Lampen, Plissees und Schränke sind im Kaufpreis enthalten.

Strom wird direkt mit dem Energieversorger abgerechnet.

Alles Angaben beruhen auf Auskunft des Verkäufers. Diese wurden durch uns nicht geprüft. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Besichtigungen erfolgen nach vorheriger Terminabstimmung mit uns. Datenschutzerklärung Zur Durchführung dieses Auftrages werden die von Ihnen genannten personenbezogen Daten vom Anbieter elektronisch gespeichert und verarbeitet. Die Daten werden nur soweit zur Vertragsabwicklung dieses Angebotes oder aufgrund gesetzlicher Vorschriften notwendig - an andere Stellen weitergegeben werden. Die Bestimmungen des Bundesdatenschutzgesetzes werden beachtet. Der Kunde erklärt sich durch Kontaktaufnahme einverstanden.
Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung