Attraktive 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit Loggia in Tettnang
Diese gepflegte 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung befindet sich in einem ansprechenden Mehrfamilienhaus mit lediglich sechs Wohneinheiten in Tettnang und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, die offene Gestaltung sowie eine angenehme Wohnatmosphäre. Das Gebäude wurde ca. im Jahr 2000 errichtet und präsentiert sich in einem ordentlichen, gut verwalteten Zustand. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von rund 72 m², die sich über zwei Ebenen erstreckt und ein besonderes Wohngefühl vermittelt.
Bereits beim Betreten der Wohnung wird der offene und großzügige Grundriss deutlich. Der Wohn-, Ess- und Kochbereich ist hell und freundlich gestaltet und bildet das Herzstück der Wohnung. Große Fensterflächen sorgen für eine gute Belichtung und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Die vorhandene Einbauküche ist funktional ausgestattet und harmonisch in den Wohnbereich integriert, sodass kurze Wege und ein offenes Raumkonzept gegeben sind. Von hier aus gelangt man direkt auf die Loggia mit Südausrichtung, die zum Entspannen einlädt und einen schönen Platz für sonnige Stunden im Freien bietet.
Auf der unteren Wohnebene befindet sich zudem das Schlafzimmer, das ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank bietet. Das Tageslichtbad ist zeitlos gefliest und mit einer Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC ausgestattet. Ergänzend steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung, was den Wohnkomfort zusätzlich erhöht.
Über eine interne Treppe erreicht man die obere Ebene der Wohnung. Hier befindet sich eine offene Galerie, die sich ideal als Arbeits-, Lese- oder Aufenthaltsbereich eignet. Von der Galerie aus gelangt man in das gemütliche Kinderzimmer im Dachspitz, das durch seine besondere Lage und die Dachschrägen einen eigenen, charmanten Charakter erhält.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Den vollständigen Text finden Sie in unserem Exposé. Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt!
Merkmale
Gäste-WC
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2000
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
298000 €298.000 €
4.138,89 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
329.499 €1
Kaufpreis
298.000 €
Kaufnebenkosten
31.499 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.470 €
Grunderwerbsteuer (5%)
14.900 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.639 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.490 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Tettnang (88069)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Auf einem Hügelrücken über dem Schussental und in etwa acht Kilometern Entfernung vom Bodensee liegt Tettnang, welches auch als die "Kleine Residenz" charakterisiert wird. Diesen Residenzcharakter bestimmen die drei Schlösser, die seit Jahrhunderten das Stadtbild prägen.
Knapp 20.000 Einwohner leben in Tettnang. Die einzigartige Landschaft zwischen dem Allgäu und dem Bodensee, mit Blick auf das "Schwäbische Meer" und die Alpenkette liegt nahe der österreichischen und Schweizer Berge und dem Allgäu und stellt eine bedeutende Obst- und Hopfenanbaugegend dar. Die gut vernetzen Wanderwege laden zum Erkunden der Landschaft ein.
Auch kulturell ist so einiges geboten. An Tettnang vorbei führt die Oberschwäbische Barockstraße, es gibt Museen und Schlösser sowie eine Handwerkstradition, die weit zurückreicht. Übers Jahr verteilt finden traditionelle Feste statt.
Sämtliche Schularten sind hier angesiedelt, allen voran die weithin bekannte Elektronikschule. Elektronik spielt auch wirtschaftlich eine starke Rolle in der Stadt Tettnang, die einen starken Wirtschaftsstandort im östlichen Bodenseekreis darstellt. Hopfen, Obst und Spargel sowie die traumhaft schöne Kulturlandschaft prägen dennoch den Charakter Tettnangs.
Die Städte Friedrichshafen und Ravensburg liegen nur neun bzw. 13 Kilometer entfernt und sind durch die gute Verkehrsanbindung leicht und zügig erreichbar. Tettnang liegt an der Bundesstraße 467 von Ravensburg nach Kressbronn. Es gibt einen gut strukturierten Personennahverkehr in Form verschiedener Buslinien. Bahnanbindung gibt es im nahen Meckenbeuren sowie in Friedrichshafen, während letzteres sogar einen Flughafen vorzuweisen hat.
