Exklusives Baugrundstück in idyllischer Lage: Ihre Chance für den Wohntraum mit unverbaubarem Blick!
Dieses attraktive Wohnbaugrundstück in Schlangen / Oesterholz bietet Ihnen eine seltene Gelegenheit, Ihren Wohntraum in gewachsener Umgebung zu realisieren. Mit einer großzügigen Grundstücksfläche von ca. 1.702 m² handelt es sich um eine besonders reizvolle Baulücke in Oesterholz - ideal für Bauherren, die Wert auf Platz, Ruhe und langfristige Perspektive legen.
Das Grundstück ist ebenerdig gelegen und damit sehr gut bebaubar. Ein besonderer Vorteil: Nach hinten ist die Fläche unverbaubar, sodass Sie dauerhaft von einem freien Blick und einer geschützten, privaten Lage profitieren können - beste Voraussetzungen für einen Garten mit hoher Aufenthaltsqualität.
Die Bebauung richtet sich nach § 34 BauGB, wodurch sich das geplante Bauvorhaben in Art und Maß in die umliegende Nachbarschaft einfügt. Ob Einfamilienhaus oder ein individuell geplantes Wohnkonzept: Hier eröffnen sich Ihnen vielseitige Möglichkeiten im Rahmen der ortsüblichen Bebauung.
Ein Grundstück dieser Größe und Lage ist eine echte Rarität. Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung und vereinbaren einen Besichtigungstermin vor Ort.
Merkmale
1.702 m² Grundstück
- Baulücke - kein B-Plan, bebaubar nach § 34 BauGB
Grundrisse
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Preisdetails
Kaufpreis
225000 €225.000 €
132,20 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. ges. MwSt. inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis. Verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Wir haben ebenfalls einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Eigentümer abgeschlossen.
Geschätzte Gesamtkosten
233.033 €1
Kaufpreis
225.000 €
Kaufnebenkosten
8.033 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
8.033 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Grundstück befindet sich im idyllischen Ortsteil Oesterholz der Gemeinde Schlangen, eingebettet zwischen der einzigartigen Naturlandschaft der Senne und den Wäldern des Teutoburger Waldes. Die ruhige, grüne Umgebung macht den Ort besonders attraktiv für Familien, Naturliebhaber und alle, die naturnah wohnen und gleichzeitig gut angebunden sein möchten. Das ca. 14 Kilometer entfernte Oberzentrum Paderborn ist durch die in der Nähe verlaufende B1 und den gut ausgebauten öffentlichen Nahverkehr sehr gut erreichbar.
Trotz der ruhigen Lage bietet die Gemeinde eine sehr gute Infrastruktur. Im Ortskern von Schlangen sowie im Ortsteil Oesterholz finden sich Kindergärten, eine Grundschule, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte sowie verschiedene Dienstleister. Weiterführende Schulen, größere Supermärkte und zusätzliche Angebote befinden sich im nahegelegenen Ortszentrum von Schlangen und sind in wenigen Minuten erreichbar.
Die Umgebung lädt zu zahlreichen Freizeitaktivitäten ein. Ob Wandern, Radfahren oder Spaziergänge durch die weitläufigen Heide- und Waldlandschaften - hier beginnt die Erholung direkt vor der Haustür. Gleichzeitig sorgen Vereine, Sportangebote und das aktive Dorfleben für eine hohe Lebensqualität und ein angenehmes, familiäres Miteinander.
