Zentral & charmant: 2-Zimmer-Wohnung in Landau/Isar
Wohnung:
Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihren modernen Wohnstandard und wurde im Jahr 2019 von einem regionalen, in Landau ansässigen Bauträger errichtet. Auf ca. 38 m² Wohnfläche verteilen sich zwei gut geschnittene Zimmer, die ein angenehmes Wohngefühl vermitteln. Eine gemütliche Loggia lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Zur Wohnung gehören zudem ein eigenes Kellerabteil sowie ein KFZ-Stellplatz. Dank der energieeffizienten Bauweise entspricht die Immobilie höchsten energetischen Standards. Die Wohnung ist derzeit vermietet und stellt somit sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer eine attraktive Investitionsmöglichkeit dar.
Für weitere Informationen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Bei ernsthaftem Interesse stellen wir Ihnen auf Anfrage detaillierte Angaben zu den Mieteinnahmen zur Verfügung. Besichtigungstermine können in Absprache mit dem aktuellen Mieter flexibel vereinbart werden.
Merkmale
vermietet
Dachgeschoss
Balkon
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
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Bausubstanz und Energie
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Preisdetails
Kaufpreis
165000 €165.000 €
4.342,11 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
179.965 €1
Kaufpreis
165.000 €
Kaufnebenkosten
14.965 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.475 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
5.775 €
Provision für Käufer (3,57%)
5.890 €
Grundbucheintrag (0,5%)
825 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Landau, Landau an der Isar (94405)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Stadt Landau (ca. 13.900 Einwohner), im reizvollen Isartal gelegen, bietet die gesamte zivile Infrastruktur eines Mittelzentrums wie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, sämtliche Schulen, Allgemein-, Zahn-, und Fachärzte, Krankenhaus, Freizeiteinrichtungen (Bäder, Tennis, Golf, Radwege usw.) sowie einen eigenen Bahnhof. Durch die optimale Lage sind auch überregionale Ziele, ob privat oder geschäftlich, sehr gut erreichbar. Und der Bayerische Wald mit seinen zahlreichen Wander- und Ausflugsmöglichkeiten liegt ebenfalls "fast vor der Tür".
