Kapitalanlage! helle Dachgeschoss 3 Zimmer Wohnung in Wusterhausen/Dosse
In 16868 Wusterhausen: Charmante Dachgeschosswohnung mit 3 Zimmern, ca. 76 qm, Balkon, aktuell unbefristet vermietet
Zum Verkauf steht eine attraktive Dachgeschosswohnung in einer ruhigen, gepflegten Wohnanlage in Wusterhausen. Die Immobilie besticht durch ihre helle und freundliche Raumaufteilung, die optimal für Anleger geeignet ist. Die Wohnung liegt im oberen Geschoss eines Mehrfamilienhauses und bietet auf ca. 76 Quadratmetern Wohnfläche eine behagliche Wohnatmosphäre mit durchdachtem Grundriss.
Der Eingangsbereich führt direkt in einen großzügigen Flur, von dem aus alle Räume erreichbar sind. Angenehme Lichtverhältnisse prägen den Wohnbereich, der durch seine offene Gestaltung viel Platz für individuelle Gestaltungsideen lässt. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den sonnigen Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt und einen zusätzlichen Qualitäts- und Gebrauchswutzen bietet. Die angrenzende Küche ist funktional geplant und bietet ausreichend Platz für eine moderne Einbauküche; sie lässt sich flexibel gestalten und kann nach Wunsch angepasst werden.
Die Wohnung verfügt über insgesamt drei gut dimensionierte Zimmer. Das Schlafzimmer bietet Rückzugsmöglichkeiten und Platz für ein großes Bett sowie eine Kommode oder einen Kleiderschrank. Das dritte Zimmer eignet sich ideal als Arbeitszimmer, Gästezimmer oder Hobbyraum. Das Badezimmer ist modernisiert bzw. in einem gepflegten Zustand und verfügt über Badewanne sowie Sanitärinstallationen, die eine komfortable Nutzung ermöglichen.
Besonderheiten der Immobilie:
- Dachgeschosslage mit gemütlicher Wohnatmosphäre
- Ca. 76 m² Wohnfläche
- 3 Zimmer, flexible Nutzungsvielfalt
- Balkon mit Freiraum und Ausblick
- Heller Wohn- und Essbereich
- Unbefristete Vermietung (aktuell vermietet)
- Ruhige Lage in Wusterhausen, dennoch gute Anbindung an lokale Infrastruktur
- Parkplatzmöglichkeiten oder Stellplätze in der Nähe (je nach Bestand)
Lage und Umfeld:
Wusterhausen bietet eine familienfreundliche Umgebung mit einer guten Infrastruktur. In der Nähe finden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, Ärzte sowie Freizeit- und Erholungsangebote. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, und Autobahnen oder größere Verkehrsknotenpunkte sind in erreichbarer Entfernung, was Pendeln erleichtert. Die malerische Umgebung, kombiniert mit moderner Wohnqualität, macht diesen Standort besonders attraktiv.
Zustand und Ausstattung:
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus. Der allgemeine Zustand ist gut, die Räume sind hell und freundlich. Die Heizung ist effizient und geeignet für den jahreszeitlich angenehmen Wohnkomfort. Änderungs- oder Renovierungswünsche können nach Absprache umgesetzt werden, um den individuellen Vorstellungen des Käufers gerecht zu werden.
Verkauf-/Vermietungslage:
Derzeit ist die Wohnung unbefristet vermietet, was sie besonders interessant für Anleger macht, die regelmäßiges Einkommen suchen. Die Mietkonditionen und der aktuelle Mietvertrag können bei einer Besichtigung eingesehen werden. Eine spätere Eigennutzung ist möglich, sollte dies gewünscht sein, nach Absprache mit dem Mieter.
Eckdaten auf einen Blick:
- Ort: 16868 Wusterhausen
- Objektart: Eigentumswohnung
- Lage: Dachgeschoss
- Wohnfläche: ca. 76 m²
- Zimmer: 3
- Balkon: vorhanden
- Mietstatus: unbefristet vermietet (aktuell)
- Ausstattung: gepflegt, flexibel gestaltbar
- Zustand: gut, gepflegt
- Vermarktung: als Kapitalanlage oder spätere Eigennutzung denkbar
Diese Immobilie bietet eine solide Grundlage für Anleger, die auf der Suche nach nachhaltigem Einkommen sind.
Gern vereinbare ich Ihnen einen Besichtigungstermin oder liefere Ihnen weitere Informationen.
In der Anlage stehen kostenfrei Pkw Stellplätze zur Verfügung.
