Dachgeschoss-Apartment in der Innstadt (Lindental)
Vermietete Dachgeschosswohnung in Passau-Innstadt/ Lindental.
Dieses attraktive Appartement befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 12 Wohneinheiten, das im Jahr 1992 in solider Massivbauweise errichtet wurde.
Die Wohnung liegt im Dachgeschoss und verfügt über eine anrechenbare Wohnfläche von ca. 35 m². Sie überzeugt durch einen großzügigen Wohn-/Schlafbereich mit Zugang zum Balkon, eine praktische Kochnische mit Einbauküche (4-Platten-Herd, Dunstabzug, Kühlschrank und Spüle) sowie ein Badezimmer mit WC. Der Balkon bietet einen direkten Blick auf das bekannte Severinstor.
Der Wohn-/Schlafraum ist mit Laminat ausgestattet, während Diele und Badezimmer gefliest sind.
Aufteilung: - Wohn-/Schlafbereich ca. 24,00m² - Bad 5,20 m² - Diele/ Kochen: 5,40 m²
Zur Wohnung gehören zudem ein großzügiges Kellerabteil sowie ein Kfz-Stellplatz in der Tiefgarage (Duplex).
Das Appartement ist derzeit vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt derzeit 370 €.
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Merkmale
Dachgeschoss, 2. Geschoss
Einbauküche
Keller
Duplex-Stellplatz
Balkon
Badewanne
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1992
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
135000 €135.000 €
3.901,73 €/m²
Hausgeld
267 €267 €
Provision für Käufer
3,57% inkl. 19% MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Duplex-Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
147.244 €1
Kaufpreis
135.000 €
Kaufnebenkosten
12.244 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.025 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
4.725 €
Provision für Käufer (3,57%)
4.819 €
Grundbucheintrag (0,5%)
675 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Innstadt, Passau (94032)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Innstadt zählt zu den gefragtesten Wohnlagen in Passau und überzeugt durch ihre unmittelbare Nähe zur historischen Altstadt sowie zur Universität.
Der Stadtteil liegt malerisch am Inn und verbindet urbanes Leben mit ruhigen Wohnlagen. Die Passauer Altstadt mit ihren vielfältigen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten ist bequem fußläufig erreichbar. Auch die Universität Passau befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt, was die Lage besonders für Studenten und Kapitalanleger attraktiv macht.
Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie gastronomische Angebote sind in der Umgebung vorhanden.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Duplex-Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, Distanz zum Flughafen: 24.23, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.8, Distanz zum Bus: 0.4
