Haus zum Kauf
425000 €
2.623 €/m²
5 Zimmer • 162 m² • 518 m² Grundstück

Freistehendes und renoviertes Einfamilienhaus am Ende einer Sackgasse

Kurzbeschreibung ...
weitere Informationen finden Sie auf unserer Webseite www.s-immo-aachen.de. Objekt Am Ende einer verkehrsberuhigten Sackgasse liegt dieses freistehende Einfamilienhaus mit Garage und großem, uneinsehbarem Garten. Das um 1975 erbaute Haus befindet sich im langjährig gewachsenen und sehr beliebten Wohngebiet Alsdorf-Begau. Das Haus eignet sich hervorragend für die 4-5-köpfige Familie und kann ohne größeren Renovierungsaufwand bezogen werden.

Neben dem Shopping-Center des nahegelegenen Mariadorfer Dreiecks sind auch eine Grund- und weiterführende Schule sowie der Kindergarten "St. Jakobus" in 10-15 Minuten zu Fuß zu erreichen.

Das freistehende Einfamilienhaus wurde um 2010 umfassend renoviert. Neben neuen Fenstern wurden das Bad und das Gäste-WC erneuert, die Heizungsanlage ausgetauscht und mit Solarthermie ausgestattet. Des Weiteren wurde eine PV-Anlage mit WALL-Box installiert. Der Unterhaltungszustand der Immobilie kann als hervorragend bezeichnet werden.

Erdgeschoss: Durch eine repräsentative Diele betritt man das große Wohn-Esszimmer mit Kamin und Zugang zu Terrasse und Garten. Die Küche mit Hauswirtschaftsraum und das Gäste-WC runden das Erdgeschoss ab.
Obergeschoss: Die drei Schlafzimmer sind mit Teppichböden ausgelegt und das modernisierte Tageslichtbad mit Dusche vervollständigt diese Etage.

Das Haus wird nach Absprache mit den derzeitigen Eigentümern bezugsfrei.

Über weitere Details informiert Sie gerne Ihre Ansprechpartnerin.

Merkmale

518 m² Grundstück
Einbauküche
offener Kamin
Terrasse
2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz

- Freistehendes Einfamilienhaus ohne Keller
- große Garage mit WALL-Box und Zugang zum Garten
- PV-Anlage mit 1,2 Kilowatt-Peak
- isolierverglaste Kunststoffrahmenfenster aus 2012/2015
- Gaszentralheizung mit Warmwasserversorgung und Solarthermie
- hochwertige Dielenböden
- Gäste-WC und Tageslichtbad mit Dusche aus 2021
- Satteldach mit Betondachsteinen und Dämmung aus 2004
- große unterkellerte Garage mit Zugang zum Garten

Auch für diese Immobilie haben wir für Sie einen virtuellen 360-Grad-Rundgang angefertigt. Gerne empfehlen wir Ihnen diesen Service, sodass Sie sich vorab einen Überblick über den Zustand des Objektes machen können.

Grundrisse

1 / 2

Virtueller Rundgang

3D tour

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1975
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

425000 €

2.623,46 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

476.297 €1

Kaufpreis

425.000 €

Kaufnebenkosten

51.297 €

Notarkosten (1,5%)

6.375 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

27.625 €

Provision für Käufer (3,57%)

15.172 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.125 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Begau, Alsdorf / Begau (52477)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Haus befindet sich im Alsdorfer Ortsteil Begau in eher dörflich ruhiger Wohnlage mit einer dennoch zügigen Anbindung an die Autobahnen A 4 und A 44.

Kurze Entfernungen zum Shopping-Center des Alsdorfer Dreiecks mit allen Einrichtungen des täglichen Lebens sowie der Euregiobahnanschluss von Alsdorf-Mariadorf in die Richtungen Aachen respektive Herzogenrath und Stolberg ist in wenigen Gehminuten zu erreichen.

Weitere Informationen

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Sonstiges:

Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen.
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360° Rundgang - https://rundgang.s-immo-aachen.de/JFEr Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1