Gemütliches Zuhause mit Terrasse – Ankommen, durchatmen, zuhause sein
Diese ansprechende 3-Zimmerwohnung überzeugt mit einer
durchdachten Raumaufteilung und einem angenehmen
Wohngefühl. Die Räume bieten ausreichend Platz für individuelle
Gestaltungsideen und eignen sich ideal für Paare – mit oder
ohne Kind.
Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse, die den
Wohnraum nach draußen erweitert und viele entspannte
Stunden im Freien ermöglicht.
Der Zugang zur Wohnung erfolgt über wenige Treppenstufen.
Perspektivisch besteht zudem die Möglichkeit, über die Terrasse
einen barrierefreien Zugang zu schaffen – ein interessanter
Aspekt für die Zukunft.
Auch das Gebäude selbst wird weiter aufgewertet: Eine
Erneuerung der Balkone sowie eine optische Verschönerung der
Außenfassade sind bereits geplant.
Ein PKW-Stellplatz direkt am Hauseingang sorgt für zusätzlichen
Komfort im Alltag.
Insgesamt eine Immobilie mit solidem Fundament und viel
Potenzial – perfekt für alle, die ein schönes Zuhause suchen
Merkmale
frei ab sofort
Nicht möbliert
3 Geschosse
Einbauküche, offene Küche
Badezimmer
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Terrasse
Außen-Stellplatz
Treten Sie ein und fühlen Sie sich direkt wohl.
Schon beim Betreten der Wohnung spüren Sie die angenehme,
helle Atmosphäre. Zwei gut geschnittene Zimmer bieten flexible
Nutzungsmöglichkeiten – ob als Schlaf-, Kinderzimmer oder in
Kombination mit einem Homeoffice.
Das innenliegende Badezimmer ist gepflegt und funktional,
entspricht jedoch nicht mehr dem neuesten Zeitgeschmack.
Gleichzeitig bietet es eine gute Grundlage, um mit eigenen
Ideen eine moderne Wohlfühloase zu gestalten. Besonders
praktisch: Die Waschmaschine ist direkt im Bad integriert.
In der gesamten Wohnung sorgen Laminatböden für ein
gepflegtes Erscheinungsbild. Große Fenster lassen viel
Tageslicht herein und schaffen eine freundliche
Wohnatmosphäre.
Das Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohn- und
Esszimmer mit direktem Zugang zur Terrasse – ideal für
entspannte Abende oder gesellige Stunden. Die offene,
geräumige Küche ist harmonisch in den Essbereich integriert
und bietet viel Platz zum Kochen und Verweilen. Die vorhandene
Einbauküche kann auf Wunsch übernommen werden.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
Baujahr1983
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
259000 €259.000 €
3.278,48 €/m²
Provision für Käufer
2,95% inkl. 19% MwSt Maklerprovision
Die genannte Maklerprovision ist der Anteil für den Käufer. Sie ist
verdient und fällig innerhalb von 10 Tagen nach der notariellen
Unterschrift.
Geschätzte Gesamtkosten
280.886 €1
Kaufpreis
259.000 €
Kaufnebenkosten
21.886 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.885 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
9.065 €
Provision für Käufer (2,95%)
7.641 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.295 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Damm, Aschaffenburg (63741)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in angenehmer Lage. Direkt
gegenüber liegen Grünanlagen sowie die Aschaff, die zu
Spaziergängen und kurzen Auszeiten im Grünen einladen.
Ein Supermarkt ist bequem fußläufig erreichbar, sodass Sie
Ein Supermarkt ist bequem fußläufig erreichbar, sodass Sie
Einkäufe des täglichen Bedarfs schnell erledigen können. Auch
die nächste Bushaltestelle befindet sich nahezu vor der Haustür
und sorgt für eine gute Anbindung.
Hier wohnen Sie ruhig und dennoch zentral – mit einer
gelungenen Kombination aus Natur und guter Infrastruktur.
Weitere Informationen
Finanzierung
Sie wünschen Unterstützung bei der Finanzierung? Gerne
begleiten wir Sie auch bei der Planung Ihres Immobilienkaufs.
Profitieren Sie von einer unabhängigen und kompetenten
Finanzierungsberatung, die individuell auf Ihre Möglichkeiten
und Wünsche abgestimmt ist.
