Traumhafte Eigentumswohnung im Neubauprojekt in Bad Neuenahr-Bachem zu verkaufen
In einer ruhigen Wohnlage des beliebten Ortsteils Bachem entsteht ein modernes Mehrfamilienhaus mit nur drei Wohneinheiten - ein exklusives Neubauvorhaben, das durch Qualität, Komfort und zeitgemäße Architektur überzeugt.
Der Baubeginn erfolgt, sobald zwei der drei Wohnungen verkauft sind - eine Einheit ist bereits reserviert. Nutzen Sie jetzt die Gelegenheit, sich Ihre Wohnung in diesem stilvollen Neubauprojekt zu sichern.
Die hier angebotene Obergeschosswohnung bietet ca. 88 m² Wohnfläche mit durchdachtem Grundriss. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und eine freundliche Atmosphäre. Die Ausstattung entspricht modernen Wohnansprüchen und lässt Raum für individuelle Gestaltungswünsche.
Der Eingangsbereich empfängt Sie mit einer praktischen Diele, von der ein separates Gäste-WC sowie ein Hauswirtschaftsraum abgehen. Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche, die in einer angenehm separierten Nische untergebracht ist. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den sonnigen Südbalkon - ideal zum Entspannen im Freien.
Ein flexibel nutzbares Zimmer eignet sich perfekt als Arbeits-, Kinder- oder Gästezimmer. Das Tageslichtbad wird mit einer hochwertigen Grundausstattung ausgeführt, individuelle Anpassungen sind möglich. Das ruhige Schlafzimmer im hinteren Bereich der Wohnung bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und einen großzügigen Kleiderschrank.
Ein separater Kellerraum sowie ein eigener PKW-Stellplatz mit vorbereiteter Lademöglichkeit für Elektrofahrzeuge ergänzen das Angebot.
Dieses Neubauprojekt steht für modernes, energieeffizientes Wohnen in attraktiver Lage von Bad Neuenahr-Ahrweiler-Bachem - mit kurzen Wegen in die Natur, aber auch zur Stadt. Sichern Sie sich jetzt Ihre Eigentumswohnung in einem Haus mit nur drei Parteien - bevor die letzte Einheit vergeben ist!
Merkmale
2. Geschoss
Keller
Außen-Stellplatz
Balkon
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
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Bausubstanz und Energie
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Zustand der ImmobilieErstbezug
Preisdetails
Kaufpreis
353000 €353.000 €
4.011,36 €/m²
Preis pro Stellplatz
3500 €3.500 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz, Kaufpreis: 3.500,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
377.710 €1
Kaufpreis
353.000 €
Kaufnebenkosten
24.710 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.295 €
Grunderwerbsteuer (5%)
17.650 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.765 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bachem, Bad Neuenahr-Ahrweiler (53474)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Bachem ist ein Stadtteil und Ortsbezirk der Stadt Bad Neuenahr-Ahrweiler im Landkreis Ahrweiler in Rheinland-Pfalz.
Der historische Weinort liegt zwischen Ahrweiler und Bad Neuenahr auf der rechten Ahrseite. Der Ort ist besonders bekannt durch den Anbau von Frühburgunder. Bachem gehörte von jeher zur Stadt Ahrweiler, die seit 1969 mit dem benachbarten Neuenahr die Stadt Bad Neuenahr-Ahrweiler bildet.
Aus unterschiedlichen Gründen ist Bad Neuenahr-Ahrweiler eine beliebte Stadt: die einen möchten ihre Gesundheit verbessern. Gourmets und Kulinariker lieben das gute Leben mit edlen Weinen und großartigen Restaurants.
Die Aktiven wissen das große sportliche Angebot zu schätzen, was Waldkletterpark, Rotweinwanderweg, Ahrsteig, Nordic Fitness Park und die unterschiedlichen Fitnessstudios zu bieten haben. Kulturfreunde erweitern ihren Wissensdurst in der Römervilla, innerhalb der Ahrweiler Stadtmauer oder bei den Kulturangeboten im Kurpark. Daneben laden zahlreiche Parkanlagen, Spazierwege entlang des Ahrufers, Schwimmbäder oder Straßencafés zum Relaxen ein.
Bachem, als Weinort bekannt, besticht als Ortsbezirk von Bad Neuenahr-Ahrweiler mit seiner ruhigen Lage, ohne auf die Vielfältigkeit einer Stadt verzichten zu müssen.
