TT bietet an: Sonnige Auszeit an der Küste: Eigentumswohnung mit Südwestbalkon und PKW-Stellplatz in Hooksiel!
Objekt-Nummer: G20 Art des Energieausweises: Bedarfsausweis Endenergiebedarf in kWh/(m² a): 99,3 Wesentlicher Energieträger der Heizung: Erdgas Energieeffizienzklasse: C Baujahr lt. Energieausweis: 2003
Diese hübsche und gepflegte ca. 62 m² große Wohnung wurde bisher nur durch den Eigentümer genutzt. In verkehrsberuhigter und guter Wohnlage eines 6-Parteien-Hauses gelegen, ist diese Eigentumswohnung die ideale Investition. Der Ort Hooksiel mit seinem historischen Hafen, dem Nordseestrand und den fantastischen Freizeit-Einrichtungen sind bequem zu erreichen.
Die hübsche 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und verfügt über eine gute und durchdachte Raumaufteilung. Die Diele verbindet alle Räume: Das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit dem herrlichen Balkon, die angrenzende Küche, welche mit einer modernen Einbauküche ausgestattet ist, zwei weitere sehr helle Zimmer und das Fenster-Bad mit Dusche und WC. Ein Abstellraum steht im Hausflur direkt neben dem Wohnungseingang zur Verfügung. 2022 wurde die hübsche Wohnung durch einen neuen Vinyl-Fußboden, weiße Zimmertüren, Waschtisch, Glasschiebetür und Wandschrank im Bad renoviert. Für Fahrräder und Gartenmöbel steht ein separater eigener Abstellraum im Außenbereich des Hauses zur Verfügung. Der PKW-Stellplatz befindet sich direkt vor der Immobilie. Die Wohnung verfügt über eine eigene Gas-Etagen-Heizung. Die Einbauküche ist Bestandteil der Wohnung. Die perfekte Gelegenheit für Kapitalanleger oder Eigennutzer!
Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns über Ihren Anruf.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
1. Geschoss
Außen-Stellplatz
Balkon
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr2003
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
239000 €239.000 €
3.852,35 €/m²
Provision für Käufer
3,570 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
264.262 €1
Kaufpreis
239.000 €
Kaufnebenkosten
25.262 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.585 €
Grunderwerbsteuer (5%)
11.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.532 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.195 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hohenkirchen, Wangerland-Hooksiel (26434)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der Küstenbadeort Hooksiel ist ein Ortsteil der Gemeinde Wangerland im Landkreis Friesland, dem historisch zu Oldenburg gehörenden Teil der ostfriesischen Halbinsel. Der Ortsname basiert auf der Bezeichnung Hook für Nase oder Vorsprung und dem Begriff Siel als Kennzeichnung eines Sielortes. Der Ort liegt etwa 14 Kilometer nordnordwestlich von Wilhelmshaven und 10 Kilometer nordöstlich der Kreisstadt Jever auf einer Höhe von 1,5 Metern über NN an der Innenjade. Durch den Ort verläuft das Hooksieler Tief, ein Wasserlauf, der das Hinterland entwässert und in das Hooksmeer führt. Dieses Meer ist ein künstlich geschaffener See, der wenige Kilometer östlich des Ortes am Neuen Hafen in die Nordsee fließt. Parallel zum Binnentief verläuft der rund 3,5 Kilometer lange Strand Hooksiel. Vor Hooksiel liegt die Sandbank Hooksielplate, die mit einer Radar- und Peilanlage ausgerüstet ist und zum Schifffahrtsverkehrssicherungssystem Jade und Deutsche Bucht gehört.
