Wohnung zum Kauf 250.000 € 6 Zimmer 125 m² Scheuerfeld Coburg / Scheuerfeld 96450

Wohnung zum Kauf
250000 €
2.280 €/m²
6 Zimmer • 125 m²

Kapitalanlage mit Perspektive - vermietete Maisonette mit 125 m² Wohnkomfort"

Kurzbeschreibung Große Eigentumswohnung in zent Objekt Entdecken Sie Ihr neues Anlageobjekt in Coburg / Scheuerfeld: Diese Etagenwohnung aus dem Jahr 1950 bietet modernen Wohnkomfort. Auf zwei Etagen erstreckt sich die modernisierte Wohnung über eine großzügige Wohnfläche von ca. 125 m² und umfasst sechs helle Zimmer mit viel Potenzial für die Zukunft.

Im Obergeschoss befindet sich das Wohnzimmer für gesellige Abende oder entspannte Stunden.
Der Küchenbereich bietet mit ca. 12 m² genug Platz für kulinarische Entfaltung. Der großzügige Balkon lädt zum Verweilen an der frischen Luft ein und erweitert den Wohnraum nach draußen. Das große Badezimmer ist mit moderner Ausstattung versehen.

Das Dachgeschoss bietet vier gemütliche Schlafzimmer. Ein weiterer Balkon bietet zusätzliche Rückzugsmöglichkeiten.

Auf beiden Etagen befindet sich je ein Abstellraum.

Diese Etagenwohnung, die aktuell vermietet ist, generiert Mieteinnahmen in Höhe von 900,-- € kalt im Monat und liegt in einem ruhigen Wohngebiet. Sie bietet hervorragende Anbindungen an das Stadtzentrum von Coburg und die umliegenden Grünflächen. Erleben Sie modernen Wohnkomfort in einer lebendigen Wohngegend. Diese Wohnung ist das perfekte Anlageobjekt für Investoren, die in eine attraktive Wohngegend investieren möchten. Eine Hausverwaltung ist aktuell nicht vorhanden. Verpassen Sie nicht die Chance, dieses einmalige Angebot zu entdecken!

Merkmale

Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Balkon
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Kabelanschluss

+ zwei Abstellräume
+ Laminatboden
+ Fliesenboden
+ Kabel Sat TV
+ 2 Balkone
+ Zwei Stellplätze im Freien
+ Zentralheizung (Öl)
+ Klimaanlage im DG

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1950
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

250000 €

2.280 €/m²

Provision für Käufer

3,57 inkl. gesetzl. Mwst 19%

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

272.675 €1

Kaufpreis

250.000 €

Kaufnebenkosten

22.675 €

Notarkosten (1,5%)

3.750 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

8.750 €

Provision für Käufer (3,57%)

8.925 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.250 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Scheuerfeld, Coburg / Scheuerfeld (96450)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Eigentumswohnung befindet sich in dem idyllischen Stadtteil Scheuerfeld der historischen Stadt Coburg im malerischen Oberfranken. Die Lage kombiniert idyllisches Wohnen im Grünen mit der Nähe zur lebendigen Innenstadt von Coburg, die eine Vielzahl kultureller, gastronomischer und shopping-orientierter Angebote bietet. Scheuerfeld selbst ist bekannt für seine ruhige und familienfreundliche Atmosphäre, die durch gut ausgebaute Infrastruktur und zahlreiche Grünflächen ergänzt wird.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent, was pendeln in und um Coburg zu einer Leichtigkeit macht. Zudem sind mehrere Bildungseinrichtungen sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte und Fachgeschäfte, schnell erreichbar.

Die nahegelegene Natur lädt zu Freizeit- und Erholungsaktivitäten ein, wobei Spaziergänge oder Radtouren entlang der idyllischen Landschaft besonders hervorzuheben sind. Die Kombination aus ruhigem Wohnumfeld und exzellenter Verkehrsanbindung macht diese Lage besonders attraktiv für Familien, Berufstätige und Ruhesuchende gleichermaßen.

Weitere Informationen

Sonstiges Wir arbeiten im Alleinauftrag zu festen Konditionen.

Maklercourtage: Die Maklercourtage beträgt ortsübliche 3 % vom notariellen Kaufpreis, zzgl. gesetzl. Mehrwertsteuer, = 3,57 % gesamt vom Kaufpreis, jeweils vom Verkäufer und Käufer. Die Maklerfirma ist für beide Seiten provisionspflichtig tätig. Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern oder Franchisegebern/Partnern. Kontaktaufnahme, Besichtigungen, Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Büro!

© Alle Rechte vorbehalten! Die in unseren Exposés verwendeten Texte, Bilder, Grafiken usw. unterliegen dem Urheberrecht. Ihre Weitergabe, Veränderung, gewerbliche Nutzung oder Verwendung in anderen Medien ist nicht gestattet. (Wir verweisen auf unser Beiblatt "Allgemeine Geschäftsbedingungen") Stichworte Stellplatz vorhanden, vermietbare Fläche: 125,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², Bundesland: Bayern, 2 Etagen, modernisiert

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Über den Anbieter

Wüstenrot Immobilien

Am Gries 4, 92703 Krummennaab

Partnerschaft

Frau Kerstin WeigerstorferDein Kontakt

Impressum Profil

Online-ID: 257RVKEN4RT7

Referenznummer: WI 59468