Wohnung zum Kauf
249000 €
2.110 €/m²
3 Zimmer • 118 m²

Moderne 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Wintergarten - ideal für Eigennutzung oder Vermietung

Diese moderne Erdgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 6 Wohneinheiten. Das Gebäude wurde im Jahr 2022 umfassend saniert und präsentiert sich in einem sehr guten Zustand. Die Wohnung bietet etwa 118 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC.

Ein besonderes Merkmal sind drei Terrassen, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten im Freien bieten. Zusätzlich wurde ein weiterer Bereich ausgebaut, der aktuell als Wintergarten genutzt wird und zusätzlichen Komfort schafft.

Merkmale

Keller
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Terrasse

- Ein Badezimmer und ein separates WC
- 3 Terrassen
- Ausgebauter Wohnbereich als Wintergarten
- Moderne Holzpelletheizung
- Laminat- und Fliesenböden
- Außenstellplatz
- Kellerraum vorhanden

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1981
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
EnergieträgerPellets

Preisdetails

Kaufpreis

249000 €

2.110,17 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % ink. Mwst. inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

275.319 €1

Kaufpreis

249.000 €

Kaufnebenkosten

26.319 €

Notarkosten (1,5%)

3.735 €

Grunderwerbsteuer (5%)

12.450 €

Provision für Käufer (3,57%)

8.889 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.245 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Sasbachwalden (77887)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich in Sasbachwalden, einem beliebten Ort am Fuße des Schwarzwalds, bekannt für seine Weinberge, Fachwerkhäuser und hohe Lebensqualität. Die Talstraße bietet eine gute Anbindung an das Ortszentrum sowie an umliegende Städte wie Achern und Bühl. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Freizeitangebote und medizinische Versorgung sind schnell erreichbar.

Weitere Informationen

Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 3, Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 2022

Weitere Services

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Über den Anbieter

Maksim Bolger Immobilien

Nelkenstr.33, 77880 Ortsgebiet

Herr Maksim BolgerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 25Y22FNVRPYK

Referenznummer: SAST01

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