Schöne Eigentumswohnung mit Balkon in 45329 Essen-Altenessen
Diese Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 76,35 m² und einer praktischen Raumaufteilung. Sie umfasst einen Wohn-/Essraum, eine Küche, ein Schlaf- und Kinderzimmer, ein Badezimmer, eine Diele, einen Abstellraum sowie einen Balkon. Zusätzlich gehört ein Kellerraum Nr. 6 zur Wohnung. Das Gebäude wurde im Jahr 1969 errichtet. Der Verkehrswert der Immobilie beträgt 93.000 €. Diese Eigentumswohnung ist eine attraktive Immobilie mit Sanierungs- und Wertsteigerungspotenzial.
Merkmale
frei ab sofort
2. Geschoss
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Senden Sie uns gerne eine Anfrage per E-Mail, um weiterführende und grundsätzliche Informationen zu diesem Objekt sowie zum Ablauf des Bieterverfahrens zu erhalten.
Die Immobilie kann bereits ab einem Mindestgebot von 55.000 € erworben werden – mit einem möglichen Preisvorteil von bis zu 40 %.
Bitte beachten Sie: Eine Besichtigung der Immobilie ist während des laufenden Bieterprozesses leider nicht möglich.
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
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Baujahr1969
Preisdetails
Kaufpreis
93000 €93.000 €
1.223,68 €/m²
Provision für Käufer
Das Honorar beträgt insgesamt 3% des Verkehrswerts – fair und transparent gestaltet:
1,5% werden bei Auftragserteilung bzw. nach Erreichen des Höchstgebots fällig, die restlichen 1,5% erst nach erfolgreicher Eintragung ins Grundbuch.
Geschätzte Gesamtkosten
103.695 €1
Kaufpreis
93.000 €
Kaufnebenkosten
10.695 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.395 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
6.045 €
Provision für Käufer (3%)
2.790 €
Grundbucheintrag (0,5%)
465 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Mevissenstr. 15, Altenessen-Nord, Essen (45329)
Die Immobilie liegt in Essen im Stadtteil Altenessen-Nord. Essen zählt mit rund 586.000 Einwohnern zu den zehn größten Städten Deutschlands und verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung mit Autobahnen, Schienennetz sowie IC- und ICE-Anschluss. Die Stadt ist ein bedeutender Wirtschaftsstandort im Ruhrgebiet und Sitz mehrerer großer Unternehmen. Zudem bietet Essen zahlreiche Kultur- und Freizeitangebote, darunter das Museum Folkwang, das Aalto-Theater, die Messe Essen, den Grugapark sowie den Baldeneysee.
Das Bewertungsobjekt befindet sich in Altenessen-Nord, einem nördlichen Stadtteil der Stadt Essen. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in der Nähe vorhanden. Die Entfernung zur Innenstadt beträgt ca. 5,2 km. Es besteht eine gute Anbindung an den Individualverkehr; die A42 ist ca. 2,1 km, die A40 ca. 6,7 km, die A2 ca. 8,2 km und die B224 ca. 700 m entfernt. Die Lage wird als mittlere bis einfache Wohnlage beurteilt.
Weitere Informationen
Sonstiges
Info: Anzahl Etagen: 3
Die Eigentumswohnung befindet sich aktuell im Verfahren der Zwangsversteigerung und ist derzeit unbewohnt. Zur Wohnung gehört ein Sondernutzungsrecht an einem gepflasterten Stellplatz. Der Zustand der Wohnung wird im Gutachten als abgewohnt beschrieben; in Teilbereichen bestehen erhebliche Instandhaltungsrückstände, unter anderem Feuchtigkeitsschäden im Bereich der Außenwände, erneuerungsbedürftige Wand- und Bodenbeläge sowie teilweise blinde Fensterscheiben. Die Außenanlagen umfassen unter
anderem einen gepflasterten Hauseingang, Stellplatz- und Garagenzufahrten sowie Rasen- und Pflanzflächen.
In vielen Fällen besteht die Chance, das Objekt noch vor der Versteigerung mit einem Preisnachlass von etwa 25–40?% unter dem Verkehrswert zu erwerben.
Telefonische Sprechzeiten
Montag: 10:00-12:00 Uhr & 13:00-17:00 Uhr
Dienstag: 10:00-12:00 Uhr & 13:00-17:00 Uhr
Mittwoch: 10:00-12:00 Uhr & 13:00-17:00 Uhr
Donnerstag: 10:00-12:00 Uhr & 13:00-17:00 Uhr
Freitag: 10:00-12:00 Uhr & 13:00-17:00 Uhr
