Kurzbeschreibung
Gepflegtes Wohnen in zeitgemäßem Ambiente
Objekt
Diese gepflegte und modern ausgestattete Doppelhaushälfte befindet sich in ruhiger Wohnlage und überzeugt durch einen sehr harmonischen Gesamtzustand sowie durchdachte Modernisierungen der letzten Jahre. Das Objekt eignet sich sowohl für Familien als auch Paare, die Wert auf eine ruhige Wohnumgebung, moderne Ausstattung und gepflegte Außenanlagen legen. Das Grundstück ist vollständig eingefriedet und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Es bietet: . eine großzügige Terrasse (ca. 2021), . eine Terrassenüberdachung (ca. 2021), . eine neu gepflasterte Zuwegung (ca. 2022), . ein Bewässerungssystem für den Garten (ca. 2023), . einen modernen Geräteschuppen (ca. 2021), . eine ansprechende, pflegeleichte Gartenfläche. Der Außenbereich ist ideal für Kinder, kleine Haustiere, Gartenfreunde oder entspannte Stunden im Freien. Der Eingangsbereich mit Flur bietet einen freundlichen Empfang und führt in das neuwertige Gäste-WC (2023). Die Küche ist mit einer EBK aus dem Jahr 2013 ausgestattet. Das großzügig geschnittene Wohnzimmer überzeugt durch seine große Fensterfront aus 2014, die viel Tageslicht hereinlässt und den Zugang zur Terrasse ermöglicht. Im Obergeschoss befinden sich ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als 2. Kinderzimmer oder Büro eignet und das modernisierte Bad.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
250 m² Grundstück
Kein Keller
2 Stellplätze
Gäste-WC
Garten
Terrasse
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1997
Zustand der ImmobilieFertighaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
290750 €290.750 €
2.422,92 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
321.483 €1
Kaufpreis
290.750 €
Kaufnebenkosten
30.733 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.361 €
Grunderwerbsteuer (5%)
14.538 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.380 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.454 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Mühlanger, Zahna-Elster (06895)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Willkommen in Mühlanger - Ihrem neuen Zuhause! Mühlanger ist eine Ortschaft der Stadt Zahna-Elster im Landkreis Wittenberg in Sachsen-Anhalt. Mühlanger liegt an der Elbe, etwa vier Kilometer östlich von Lutherstadt Wittenberg. Zur Ortschaft gehören die Ortsteile Mühlanger und Gallin. Die Bundesstraße 187, die Jessen und Wittenberg verbindet, führt direkt durch Mühlanger. Der Haltepunkt Mühlanger liegt an der Bahnstrecke und wird von Regionalbahnen der DB Regio mit je einem Zug pro Richtung stündlich angefahren. Der Internationale Radweg R2 Elberadweg verläuft durch Mühlanger. Die erste urkundliche Erwähnung von Hohndorf stammt aus dem Jahre 1304. Die Gemeinde Mühlanger wurde 1939 durch Zusammenschluss von Hohndorf und Prühlitz gegründet. 1974 wurde Gallin nach Mühlanger eingemeindet. Am 1. Januar 2011 wurde Mühlanger zusammen mit den Gemeinden der aufgelösten Verwaltungsgemeinschaft Elbaue-Fläming ein Teil der neugebildeten Stadt Zahna-Elster.
Weitere Informationen
Sonstiges
Finanzierung
Beim Kauf der eigenen vier Wände brauchen Sie einen zuverlässigen und fairen Finanzierungspartner. Gerade bei der Baufinanzierung kommt es darauf an, eine individuelle Lösung zu finden. Wir erstellen gerne mit Ihnen zusammen ein auf Ihre Bedürfnisse und Möglichkeiten zugeschnittenes Finanzierungskonzept.
Sonstiges:
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung nach vorheriger Terminabsprache zur Verfügung.
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Verbraucherinformation:
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Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr? Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf bzw. eine Zwischenvermietung behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt, modernisiert: 2023, modernisiert
