Wohnung zum Kauf
210000 €
1.694 €/m²
3 Zimmer • 124 m² • 1. Geschoss

Stilvoll sanierte Erdgeschosswohnung mit Garten - hochwertig & bezugsfertig

Diese hochwertig kernsanierte Erdgeschosswohnung bietet ein modernes und stilvolles Zuhause für Singles oder junge Paare mit gehobenem Anspruch. Auf ca. 124 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit drei großzügigen Zimmern, das sowohl Komfort als auch Flexibilität im Alltag ermöglicht.

Die Immobilie wurde bis Ende 2025 umfassend modernisiert und steht nun zum Erstbezug bereit. Hochwertige Materialien, ein zeitgemäßes Design und eine klare Architektur schaffen ein elegantes Wohnambiente mit viel Licht und Offenheit.

Ein besonderes Highlight ist der private Außenbereich: Neben einem Balkon stehen Ihnen eine großzügige Terrasse sowie ein eigener Garten zur Verfügung - perfekt für entspannte Stunden im Freien, gesellige Abende oder als stilvoller Rückzugsort im Alltag.

Die im Kaufpreis enthaltene, neue Möblierung unterstreicht den exklusiven Charakter der Wohnung und ermöglicht einen sofortigen, komfortablen Einzug ohne zusätzlichen Aufwand.

Merkmale

Bezug: Sofort
1. Geschoss
Einbauküche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Terrasse
Garten
Stellplatz

Erstbezug nach Kernsanierung (Fertigstellung Ende 2025)
Ca. 124 m² Wohnfläche
3 Zimmer, Küche, Badezimmer
Balkon, Terrasse und eigener Garten
Hochwertige, neue Möblierung inklusive
Modernes, stilvolles Wohnkonzept
Zeitgemäße Raumaufteilung mit viel Tageslicht
Moderne Gasheizung
Erneuerte Wasser- und Elektroleitungen
Solartermie & Photovoltaik
Glasfaseranschluss vorhanden
Schnelles Internet verfügbar
Energieeffizienter, moderner Standard
Hochwertige Ausstattungsdetails im gesamten Objekt

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1959
EnergieträgerSolar

Preisdetails

Kaufpreis

210000 €

1.693,55 €/m²

Provision für Käufer

3.57%
Mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages ist die Käuferprovision in der angegebenen Höhe inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer verdient und fällig.

Geschätzte Gesamtkosten

232.197 €1

Kaufpreis

210.000 €

Kaufnebenkosten

22.197 €

Notarkosten (1,5%)

3.150 €

Grunderwerbsteuer (5%)

10.500 €

Provision für Käufer (3,57%)

7.497 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.050 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Bitscher Straße 69, Innenstadt, Pirmasens (66955)

Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Pirmasens mit hervorragender Verkehrsanbindung. Durch die gute Erreichbarkeit wichtiger Verkehrsachsen eignet sich der Standort ideal für Berufspendler sowie für alle, die kurze Wege im Alltag schätzen.

Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen sind bequem und schnell erreichbar. Auch das Stadtzentrum ist nur wenige Minuten entfernt und bietet ein breites Angebot an Dienstleistungen und Freizeitmöglichkeiten.

Die Lage ist lebendig und infrastrukturell bestens erschlossen. Sie bietet damit eine ideale Kombination aus urbanem Leben und funktionaler Erreichbarkeit - perfekt für Familien und Paare, die eine zentrale Wohnlage mit guter Anbindung bevorzugen.

Weitere Informationen

Sonstiges Disclaimer / Haftungsausschluss

Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter und wurden von uns nicht eigenständig überprüft. Für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität übernehmen wir keine Gewähr; eine Haftung ist ausgeschlossen, soweit nicht Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit vorliegt.

Dieses Exposé dient ausschließlich der unverbindlichen Vorabinformation und stellt kein vertragliches Angebot dar. Maßgeblich sind allein die Vereinbarungen im notariellen Kaufvertrag.

Interessenten sind gehalten, sämtliche Objektangaben, insbesondere Flächen und rechtliche Gegebenheiten, eigenverantwortlich zu prüfen.

Grundrisse und Darstellungen dienen nur der Orientierung, sind nicht maßstabsgetreu und können abweichen. Eingezeichnetes Mobiliar ist nicht Bestandteil des Kaufgegenstandes.

Irrtümer, Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Inhalte dieses Exposés sind urheberrechtlich geschützt und dürfen ohne Zustimmung nicht vervielfältigt werden. Stichworte Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 124,00 m², Grundstücksfläche: 267,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 25,00 m², Bundesland: Pirmasens, 2 Etagen, modernisiert: 2026

Weitere Services

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Über den Anbieter

HausHirsch GmbH

Dreischeibenhaus 1, 40213 Düsseldorf

3 Jahre Partnerschaft

Herr Ralf KonnertzDein Kontakt

Keine Telefonnummer hinterlegt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26AXPQLQI1VY

Referenznummer: HA2630233

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