Wohnung zum Kauf 240.000 € 3 Zimmer 78 m² Geschoss 1/5 Neumarkt Neumarkt in der Oberpfalz 92318

Wohnung zum Kauf
240000 €
3.077 €/m²
3 Zimmer • 78 m² • Geschoss 1/5

Komfortable 3- Zimmer Wohnung in Stadtnähe - Neumarkt

Diese gut geschnittene Wohnung überzeugt mit einem durchdachten Grundriss und lichtdurchfluteten Räumen auf ca. 78 m² Wohnfläche. Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer, das viel Platz für eine gemütliche Sitzgruppe sowie einen Essbereich bietet. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt. Die Küche ist separat gelegen und praktisch geschnitten – ideal zum Kochen und Verstauen. Zwei weitere Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Home-Office – ganz nach Bedarf. Das Badezimmer ist mit Dusche oder Wanne sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Ein geräumiger Flur verbindet alle Räume und bietet Stellfläche für Garderobe oder Schränke. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Wohnkomplex aus dem Jahr 1994, der aus mehreren harmonisch angeordneten Mehrfamilienhäusern besteht. Der weitläufige Gebäudekomplex zeichnet sich durch seine familienfreundliche Atmosphäre aus und bietet einen innenliegenden, begrünten Park. Die Wohnung ist langfristig und zuverlässig vermietet. Derzeit wird eine monatliche Kaltmiete von 580€ erzielt. Das Hausgeld beträgt 224€ pro Monat. Kaufpreis Wohnung: 240.000 € Kaufpreis Tiefgaragenstellplatz: 15.000 € Gesamtkaufpreis: 255.000 €

Merkmale

vermietet
1. Geschoss/5 Geschossen
separate Küche
Keller (gesamt 8 m²)
Tiefgarage
1 WC
Balkon (gesamt 5 m²)
DSL-Anschluss

Grundrisse

1 / 1

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1994
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung: Heizkörper
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

240000 €

3.076,92 €/m²

Preis pro Stellplatz

15000 €

Hausgeld

224 €

Provision für Käufer

Die Provision beläuft sich auf 2,38 % inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer

Geschätzte Gesamtkosten

258.912 €1

Kaufpreis

240.000 €

Kaufnebenkosten

18.912 €

Notarkosten (1,5%)

3.600 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

8.400 €

Provision für Käufer (2,38%)

5.712 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.200 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Neumarkt, Neumarkt in der Oberpfalz (92318)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage, nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt. Durch die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen ist die Lage besonders attraktiv. Trotz der städtischen Nähe bietet das Wohnumfeld eine angenehme Ruhe und überzeugt mit einer guten Infrastruktur für den Alltag.

Weitere Informationen

Hinweis: Zur besseren Darstellung wurden einzelne Bilder dieser Anzeige mithilfe von Künstlicher Intelligenz digital bearbeitet. Ich freue mich, wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, und stehen Ihnen gerne für einen Besichtigungstermin zur Verfügung.