Komfortable 3- Zimmer Wohnung in Stadtnähe - Neumarkt
Diese gut geschnittene Wohnung überzeugt mit einem durchdachten Grundriss und lichtdurchfluteten Räumen auf ca. 78 m² Wohnfläche.
Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer, das viel Platz für eine gemütliche Sitzgruppe sowie einen Essbereich bietet. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt.
Die Küche ist separat gelegen und praktisch geschnitten – ideal zum Kochen und Verstauen.
Zwei weitere Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Home-Office – ganz nach Bedarf.
Das Badezimmer ist mit Dusche oder Wanne sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet.
Ein geräumiger Flur verbindet alle Räume und bietet Stellfläche für Garderobe oder Schränke.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Wohnkomplex aus dem Jahr 1994, der aus mehreren harmonisch angeordneten Mehrfamilienhäusern besteht. Der weitläufige Gebäudekomplex zeichnet sich durch seine familienfreundliche Atmosphäre aus und bietet einen innenliegenden, begrünten Park.
Die Wohnung ist langfristig und zuverlässig vermietet. Derzeit wird eine monatliche Kaltmiete von 580€ erzielt. Das Hausgeld beträgt 224€ pro Monat.
Kaufpreis Wohnung: 240.000 €
Kaufpreis Tiefgaragenstellplatz: 15.000 €
Gesamtkaufpreis: 255.000 €
Merkmale
vermietet
1. Geschoss/5 Geschossen
separate Küche
Keller (gesamt 8 m²)
Tiefgarage
1 WC
Balkon (gesamt 5 m²)
DSL-Anschluss
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1994
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung: Heizkörper
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
240000 €240.000 €
3.076,92 €/m²
Preis pro Stellplatz
15000 €15.000 €
Hausgeld
224 €224 €
Provision für Käufer
Die Provision beläuft sich auf 2,38 % inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer
Geschätzte Gesamtkosten
258.912 €1
Kaufpreis
240.000 €
Kaufnebenkosten
18.912 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.600 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
8.400 €
Provision für Käufer (2,38%)
5.712 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.200 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Neumarkt, Neumarkt in der Oberpfalz (92318)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage, nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt. Durch die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen ist die Lage besonders attraktiv. Trotz der städtischen Nähe bietet das Wohnumfeld eine angenehme Ruhe und überzeugt mit einer guten Infrastruktur für den Alltag.
Weitere Informationen
Hinweis: Zur besseren Darstellung wurden einzelne Bilder dieser Anzeige mithilfe von Künstlicher Intelligenz digital bearbeitet.
Ich freue mich, wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, und stehen Ihnen gerne für einen Besichtigungstermin zur Verfügung.
