Dieses moderne und äußerst gepflegte Einfamilienhaus vereint großzügiges Wohnen, eine durchdachte Raumaufteilung und ein Ambiente, in dem sich die ganze Familie sofort zuhause fühlt.
Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit Kamin bildet das Herzstück des Hauses - ein Ort für gemeinsame Abende, Familienzeit und entspannte Stunden. Die offene Küche integriert sich harmonisch in den Wohnbereich und schafft eine moderne, kommunikative Atmosphäre.
Im Obergeschoss erwarten Sie helle und vielseitig nutzbare Räume mit Platz für Kinder, Homeoffice oder Gäste. Das großzügige Badezimmer sowie die sonnige Dachterrasse bieten zusätzlichen Komfort und Rückzugsmöglichkeiten für die ganze Familie.
Besonders hervorzuheben ist der liebevoll angelegte Garten mit gemütlicher Pergola - ideal zum Spielen, Entspannen und Genießen sonniger Tage.
Auch äußerlich überzeugt die Immobilie auf den ersten Blick: Die Fassade wurde kürzlich hochwertig und fachgerecht aufgearbeitet und verleiht dem Haus einen besonders gepflegten, modernen Gesamteindruck.
Ein Zuhause, das modernes Wohnen, Familienfreundlichkeit und Wohnqualität perfekt verbindet - sofort einziehen und ankommen. Auf Wunsch kann das Haus möbliert übernommen werden - ideal für alle, die ohne Aufwand einziehen oder die Immobilie direkt nutzen möchten.
Merkmale
489 m² Grundstück
Einbauküche, offene Küche
2 Stellplätze: 2 Carports
Gäste-WC
Balkon
Garten
Terrasse
Fernblick
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr2013
Zustand der ImmobilieNeubau, Holzhaus, neuwertig
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerGas, Solar, Holz
Preisdetails
Kaufpreis
599000 €599.000 €
4.131,03 €/m²
Provision für Käufer
2,38 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Carportplätze
Geschätzte Gesamtkosten
646.201 €1
Kaufpreis
599.000 €
Kaufnebenkosten
47.201 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.985 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
20.965 €
Provision für Käufer (2,38%)
14.256 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.995 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Garitz, Bad Kissingen (97688)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Dieses moderne Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger und sonniger Wohnlage im beliebten Bad Kissinger Stadtteil Garitz. Das Wohngebiet ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, viel Grün und einem familienfreundlichen Umfeld - ideal für junge Familien, die Wert auf ein harmonisches Zuhause legen.
Kurze Wege für den Alltag: Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und Ärzte sind bequem erreichbar. Damit lassen sich Familienleben und Beruf bestens miteinander verbinden.
Optimale Anbindung: Durch die gute Verkehrsanbindung erreicht man die Bad Kissinger Innenstadt in nur wenigen Minuten. Hier bietet die traditionsreiche Kurstadt Bad Kissingen ein breites Spektrum an Kultur, Gastronomie, Freizeit- und Erholungsangeboten. Auch die Verkehrsanbindung in die Region ist hervorragend - ob mit dem Auto über die Bundesstraßen und Autobahnanschlüsse oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln.
Lebensqualität pur: Garitz bietet ein aktives Vereinsleben mit Sport-, Kultur- und Musikvereinen, das schnell Anschluss ermöglicht und für Groß und Klein viele Freizeitmöglichkeiten bereithält.
Attraktiv für Ärzte und Fachpersonal: Durch die Nähe zu den renommierten Kliniken Bad Kissingen ist die Lage besonders interessant für Mediziner und alle, die in diesem Bereich tätig sind - kurze Arbeitswege und ein hochwertiges Lebensumfeld sind hier ideal kombiniert.
Die Lage vereint damit entspanntes, naturnahes Wohnen mit den Vorzügen einer lebendigen Kurstadt - ein perfektes Zuhause für Familien und Berufstätige, die das Besondere suchen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne persönlich zur Verfügung.
Um eine schnelle Bearbeitung zu gewährleisten, bitten wir Sie, uns Ihre Kontaktdaten mit E-Mail-Adresse und Telefon-Nummer zu übermitteln.
Wir vermitteln - mit Sicherheit.
Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
Sonstiges: frei werdend
