Gewerbeobjekt zum Kauf • provisionsfrei • als Kapitalanlage geeignet
720000 €720.000 €
796 €/m²
12 Zimmer • 904,5 m² • 1.656 m² Grundstück
Tradition trifft auf Potenzial! Wohn- / Geschäftshaus im Herzen von Oeding
Herzlich willkommen im "Sicking´s Wirtshaus" in Südlohn-Oeding! Direkt neben der Pfarrkirche St. Jakobus gelegen, bietet dieses charmante Wohn- und Geschäftshaus eine besondere Gelegenheit für Gastronomen und Investoren. Das Wirtshaus blickt auf über 200 Jahre Tradition zurück - erstmals 1817 als Branntweinschenke von Joseph Sicking erwähnt - und ist seit jeher ein Treffpunkt für Generationen von Oedingern und Gästen. Es verbindet historisches Flair mit modernem Ambiente und hat viele Erinnerungen geschaffen.
Die Immobilie im Überblick: - Wohn- und Geschäftsanlage mit großzügiger Gaststätte, Betreiberwohnung und 3 weiteren Wohneinheiten - alle Wohneinheiten vermietet, Gastronomiebereich verpachtet - jährliche Nettomieteinnahmen: ca. 48.612 € - Gesamtfläche: ca. 849,98 m² (EG: 414,93 m², KG: 89,30 m², Wohnfläche: 345,75 m²) - zahlreiche Renovierungen und Erweiterungen, zuletzt 1991
Besonderes Highlight ist der ruhig gelegene, liebevoll angelegte Biergarten. Zudem stehen ausreichend Stellplätze und mehrere Garagen zur Verfügung.
Ausstattungsmerkmale: - massive Bauweise - gemütliche Gaststätte mit Bierstube und 2 Kegelbahnen - Biergarten mit Baumbestand und Wasserlauf - Betreiberwohnung + 3 Wohneinheiten - Eigentumsgrundstück - 6 Fertiggaragen & zahlreiche Stellplätze - Schleppdachschoppe - großzügiger Gastraum mit Saalunterteilungen und Wintergarten - Lüftungs- und Klimaanlage - Gastroküche mit Spülküche und Kühlraum - 2 Toilettenanlagen - ohne Brauereibindung
Diese Immobilie ist bereit für neue Ideen - ob als Traumgaststätte oder Investitionsobjekt mit Tradition und Potenzial.
Merkmale
Bezug: Nach Vereinbarung
vermietet
1.656 m² Grundstück
voll erschlossen
Kelleranteil
Garten
16 Stellplätze
voll klimatisiert
Ausstattungsmerkmale: - massive Bauweise - Gemütliche Gaststätte mit Bierstube und 2 Kegelbahnen - Biergarten mit altem Baumbestand und Wasserlauf - Betreiberwohnung - 3 weitere Wohneinheiten - Eigentumsgrundstück - 6 Fertiggaragen - zahlreiche Stellplätze - Schleppdachschoppe - Großzügiger Gastraum mit Saalunterteilungen und Wintergarten - Lüftungsanlage und Klimaanlage - Gastroküche mit Spülküche und Kühlraum - 2 Toilettenanlagen - ohne Brauereibindung
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, Gepflegt
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
720000 €720.000 €
796,04 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; prov.frei
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 48.612,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
781.200 €1
Kaufpreis
720.000 €
Kaufnebenkosten
61.200 €
2
Notarkosten (1,5%)
10.800 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
46.800 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.600 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Oeding, Südlohn (46354)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Lage - Lage - Lage!
Die Gemeinde Südlohn liegt im westlichen Münsterland im Nordwesten des Bundeslands Nordrhein-Westfalen und ist eine kreisangehörige Gemeinde des Kreises Borken im Regierungsbezirk Münster.
Oeding liegt im Westen der Gemeinde Südlohn an der deutsch-niederländischen Grenze. Niederländische Gemeinden und Städte wie zum Beispiel Winterswjik sind unweit entfernt. Durch die Autobahnanbindung A31 Gescher / Coesfeld ist das Ruhrgebiet ebenfalls mit dem Auto schnell erreichbar. Die Umgebung um Südlohn-Oeding besticht durch weitläufiger Natur - ein Highlight für Fahrradfahrer und Spaziergänger.
Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in verkehrsgünstiger, sehr zentraler Lage von Oeding, direkt neben der Pfarrkirche St. Jakobus.
