Mehrfamilienhaus zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet

275000 €275.000 €

972 €/m²

1 Zimmer  •  283 m²  •  756 m² Grundstück

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Aschersleben (06449)

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Schützen Sie sich vor der Inflation und investieren Sie in Immobilien ! Jetzt ist der beste Zeitpunkt. Das Geld auf der Bank verliert an Wert, die Immobilienpreise und die Mieten steigen tendenziell und die Zinsen fallen weiter. Angeboten wird ein Mehrfamilienhaus in Aschersleben, direkt an der Stadtpromenade, 200m vom Marktplatz entfernt. Auf dem gegenüberliegen Burgplatz entsteht gerade das neue Gerichtsgebäude. Schulen, Ärzte, Supermarkt, Parkplätze ….. die gesamte Infrastruktur befindet sich in unmittelbarer Nähe. Das Grundstück befindet sich zwischen Promenade und historischer Stadtmauer. Der Garten ist von der Stadtmauer ein gesäumt und von außen nicht einsehbar. Im Objekt befinden sich 4 Wohneinheiten, die alle vermietet sind. Die Gesamtwohnfläche beträgt 283 m². Die Jahreskaltmiete liegt bei 20.028 €. 1. Wohnung im EG : 3 Raumwohnung mit 90 m², Fußbodenheizung, Kaminanschluss, Fußboden gefliest, Bad mit ebenerdiger Dusche sowie Badewanne und Fenster. 2. Wohnung im 1. OG : 2 Raumwohnung mit 53 m², Laminat, Fußboden, Bad mit Dusche und Fenster. 3. Wohnung im 1. OG : möblierte, Einraumwohnung mit 40 m², Laminat, Fußboden, Bad mit Dusche und Fenster, Balkon. 4. Wohnung im 2. OG : 4 Raum Maisonette Wohnung mit 100 m², Fußboden Laminat und gefliest, Bad mit Badewanne, Dusche und Fenster, Dachterrasse, circa 18 m² mit Blick ins Grüne. Sanierungsmaßnahmen: • 1992 Dachneueindeckung, Sanierung Außenfassade, Heizungsbau komplett, Erneuerung aller Trink und Abwasserleitungen. • 1993 neue Fenster, Isolierverglasung • 1999 Ausbau Dachgeschosswohnung als Maisonettewohnung mit Dachterrasse • 2012 Modernisierung 1. OG, neue Wohngrundrisse. • 2013 Sanierung Treppenhaus • 2016 Austausch der Heizungsanlage (Brenner, Kessel und Speicher), Umstellung auf Erdgas. Aschersleben ist historisch, grün und familiär ……. Architektonische Vielfalt, eine der besterhaltenen Stadtbefestigungen, moderne Kunst, Parks und Gärten sowie attraktive Freizeit und Kulturangebote beschreiben Aschersleben, die Stadt der Ascanier. Die älteste Stadt in Sachsen-Anhalt gilt als Tor zum Harz, wunderschön gelegen im Kernland deutscher Geschichte zwischen der Ottonenstadt Magdeburg, UNESCO Welterbestadt Quedlinburg und der Händelstadt Halle. Investieren Sie jetzt !