Wohnung zum Kauf

545000 €545.000 €

4.639 €/m²

4 Zimmer  •  117,5 m²  •  2. Geschoss  •  frei ab sofort

---

Gersthofen (86368)

---

Anrufen

Kontaktieren

---

Diese exklusive, helle und gut geschnittene Penthouse-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines kernsanierten Mehrfamilienhauses im beliebten und zentral gelegenen Stadtteil Gersthofen.

Über den großzügigen, angelegten Flur sind sämtliche Räume der Wohnung bequem erreichbar. Dieser bietet ausreichend Platz für eine Garderobe und sorgt für eine angenehme und offene Wohnatmosphäre.

Das Wohnzimmer ist offen in einen Wohn- und Essbereich gegliedert und bildet das Herzstück der Wohnung. Der hochwertige Parkettboden verleiht dem Raum eine warme und einladende Ausstrahlung. Dank der gelungenen Raumaufteilung eignet sich der Bereich ideal sowohl für gemütliche Wohnabende als auch für geselliges Beisammensein.

Das Schlaf- sowie das Kinderzimmer sind überzeugend durch ihre Großzügigkeit und Helligkeit. Beide Räume lassen sich flexibel nutzen, beispielsweise als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer.

Das Badezimmer ist modern gestaltet und mit einer Badewanne sowie einer Dusche und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet.

Die Küche verfügt über eine Hochwertige Einbauküche mit Hochwertigen Elektrogeräten und bietet ausreichend Stauraum sowie Arbeitsfläche.
Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den ruhig gelegenen, nach hinten ausgerichteten Terrasse, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt.

Drei eigene Kellerräume gehören ebenfalls zur Wohnung und bietet zusätzlichen Stauraum. Insgesamt überzeugt diese Wohnung durch ihren durchdachten Grundriss, helle Räume und eine attraktive Lage. Die Immobilie ist ideal für Paare oder kleine Familien.

Die Wohnung ist sofort bezugsfrei!

Sonstiges Wir sind Ihr kompetenter Partner rund um das Thema Immobilien.

Unser Immobilienbüro hat sich auf die Vermarktung von Wohnimmobilien für den Kapitalanleger und den Eigennutzer spezialisiert.

Wir bieten Ihnen mit der langjährigen Erfahrung unserer Experten optimale Voraussetzungen, um den höchsten Anforderungen an eine zielgerichtete Planung für Ihr Vorhaben gerecht werden zu können.

Unser Immobilienteam besteht aus zahlreichen Spezialisten mit langjähriger Reputation in der Immobilienbranche.

Diese Objektbeschreibung wurde aufgrund von Angaben des Verkäufers erstellt. Der Makler hat diese Information soweit wie möglich überprüft, übernimmt aber für deren Richtigkeit keine Haftung.

1. Käufer-Maklervertrag
Mit Inanspruchnahme der Maklertätigkeit bzw. Aufnahme der Verhandlungen mit dem Verkäufer aufgrund des beiliegenden Angebotes kommt der Käufer-Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten zu den nachfolgenden Bestimmungen zustande.

2. Angebot
Das Angebot des Maklers versteht sich freibleibend und unverbindlich und ist nur für den Adressdaten bestimmt. Jede Weitergabe des Angebotes/ der Information ist nur mit unserer vorherigen schriftlichen Zustimmung gestattet. Unbefugte Weitergabe löst nach der Rechtsprechung hierzu, einen Schadensersatz aus.

3. Vorkenntnis
Ist die vom Makler nachgewiesene Gelegenheit zum Abschluss des Vertrages dem Empfänger bereits bekannt, erklärt er das dem Makler innerhalb einer Frist von 3 Tagen und führt den Nachweis, woher seine Kenntnis stammt. Spätere Widersprüche braucht der Makler nicht gegen sich gelten zu lassen.

4. Doppeltätigkeit
Der Makler ist berechtigt, für beide Seiten des beabsichtigten Vertrages provisionspflichtig tätig zu werden.

Provision für Käufer:
3,57% Käuferprovision inkl. ges. MwSt. Nach erfolgreichem Abschluss eines notariellen Kaufvertrages entrichtet der Käufer an den Makler diese Provision vom wirtschaftlichen Kaufpreis.

_______________________________________________________________

Interesse an dieser Immobilie? Sie planen parallel den Verkauf Ihrer Immobilie?

Wir organisieren zeitgleich den Abverkauf Ihrer jetzigen Immobilie.
Wir bieten Ihnen eine kostenfreie Bewertung Ihrer Immobilie an.

Wir beraten Sie gerne!
Rufen Sie uns an unter 0821 / 6509490 oder senden uns eine kurze eMail
an info@immoprofi-wolkersdorfer.de

________________________________________________________________ Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 25,50 m², Distanz zum Kindergarten: 0.31, Distanz zur Grundschule: 0.37, Distanz zur Realschule: 0.39, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.56, Distanz zum Gymnasium: 0.49, Distanz zum Flughafen: 4.32, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.77, Distanz zur Autobahn: 0.60, Distanz zum Bus: 0.50, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.52, Distanz vom Zentrum: 6.39