6 Zimmer • 154 m² • 614 m² Grundstück • frei ab sofort
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Einfamilienhaus zum Kauf
379000 €379.000 €
2.461 €/m²
6 Zimmer • 154 m² • 614 m² Grundstück • frei ab sofort
Ein FamilienHaus zum Verlieben
Ruhige, zentrale Lage ⃰ Moderner Grundriss ⃰ Gepflegt
Ein FamilienHaus zum Verlieben
Großzügiges Raumangebot - liebevoll & geschmackvoll angelegt -
ruhige & gefragte Wohnlage – 5min Fußweg zum Ortszentrum
þ freistehendes EFH in begehrter Lage
þ pflegeleichter Sonnengarten mit Blickschutz
þ großer Balkon im OG
þ Garage
þ praktischer Grundriss
þ vollständig unterkellert
þ große private Auffahrt
þ viel Raum & Platz
þ hochwertig, gepflegt und solide
Herzlich Willkommen im Herzen von Uedem am Niederrhein – hier können Sie idyllisch und entspannt leben!
Fußläufig zum historischen Ortskern von Uedem mit Blick auf den Schlüterturm
Dieses gut geschnittene und ruhig gelegene, freistehende Einfamilienhaus erfüllt so manchen Traum vom Wohnen und Leben im eigenen zuhause.
Neben seiner weitläufigen Größe verfügt es über einen nicht einsehbaren, gepflegt angelegten Garten für entspannte Stunden und liegt am Rande des historischen Ortskerns der Gemeinde Uedem.
An der Westseite des Grundstückes schließt sich unmittelbar eine städtische Grünfläche mit Baumbestand an. Somit ergibt sich ein schon fast parkähnliches Erscheinungsbild, welches die vorhandene Umfeldbebauung stark auflockert.
Ebenfalls zum Objekt gehörig ist ferner eine Einzelgarage mit großer Auffahrt neben dem Hauseingang, direkt an der Anliegerstraße gelegen.
Weitere öffentliche Parkflächen sind ausreichend im näheren Umfeld vorhanden.
Der Hauseingang befindet sich auf der Vorderseite des Gebäudes in der Anliegerstraße. Hier wird man direkt von einem sehr gepflegten und soliden ausgebildeten, zentralen Treppenhaus mit großzügiger Eingangsdiele empfangen. Sowohl die Räumlichkeiten des Dachgeschosses als auch die Räume im Kellergeschoss können unabhängig voneinander von hier aus begangen werden.
Die Räumlichkeiten sind insgesamt im Stil der Bauzeit ausgeführt, liebevoll gepflegt und verfügen über einen zeitgemäßen und praktischen Grundriss.
Renovierungen und Modernisierungen sind laufend und nach Erfordernis erfolgt.
Das gesamte Objekt wurde stets bis in den letzten Winkel penibel sauber gehalten und mit sorgsamer Umsicht genutzt und präsentiert sich in diesem Zustand.
Das Haus befindet sich in einer kleinen Anliegerstraße mit gepflegter Atmosphäre.
Gut geeignet für Familien oder Käufer, die Freiraum lieben.
Fordern Sie das ausführliche Exposé an und kontaktieren uns für einen Besichtigungstermin
Merkmale
frei ab sofort
614 m² Grundstück
separate Küche
Keller (gesamt 65 m²)
Garage
2 WCs
2 Balkone
Garten
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1979
Zustand der ImmobilieGepflegt
Haustypk.A.
HeizungsartZentralheizung: Heizkörper
EnergieträgerGas, fossile Brennstoffe
Preisdetails
Kaufpreis
379000 €379.000 €
2.461,04 €/m²
Provision für Käufer
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an den Makler KSN Ingenieurgesellschaft Unternehmergesellschaft (haftungsbeschränkt) eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inkl. gültiger
Umsatzsteuer. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.
Geschätzte Gesamtkosten
424.745 €1
Kaufpreis
379.000 €
Kaufnebenkosten
45.745 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.685 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
24.635 €
Provision für Käufer (3,57%)
13.530 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.895 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Crispinusstraße 11, Uedem (47589)
Ortsportrait der Gemeinde Uedem:
Die idyllische Gemeinde Uedem am unteren Niederrhein verdankt seine Anziehungskraft der herrlichen Natur, der modernen Infrastruktur, der zentralen Lage im Kreis Kleve, der guten Verkehrsanbindungen, der wechselvollen Geschichte, der Weltoffenheit der heimischen Be-völkerung und deren Liebe zur Heimat.
Malerische Ausflugspunkte, sehenswerte Bau-, Boden und Naturdenkmäler, unzählige Frei-zeitangebote, Kultur und Erholung und ein sehr reges Vereinsleben unterstreichen die Attraktivität der liebenswerten Gemeinde.
Geworben wird mit dem Slogan
„Uedem ist liebenswert“.
Lassen auch Sie sich begeistern von der lebenswerten und lebendigen Gemeinde mit den rund 8.400 Einwohnern in den unterschiedlichen Ortsteilen.
Ruhig gelegen in reizvoller landschaftlicher Lage des Niederrheins. Ländlich- aber doch zentral und gut angebunden. Dieses Attribut schätzen viele Bürger.
Umgeben von ausgedehnten Agrar- und Freiflächen, befinden sich auch beachtliche Wald-stücke in unmittelbarer Nähe. Hier wird Freizeit und Erholung großgeschrieben.
Dennoch lassen sich „Wohnen und Arbeiten“ gut verbinden. Eine breite Vielzahl von klein- und mittelständigen Betrieben bieten im gut strukturierten Gewerbegebiet und Umgebung ein weit gestreutes Arbeitsplatzangebot.
Die Metropolen des Ruhrgebietes und die Städte im Nachbarland Holland sind ebenfalls schnell erreichbar.
Besuchen Sie die Gemeinde Uedem doch schon einmal im Internet unter:
www.uedem.de
Tatsächlich lässt es sich hier ausgezeichnet leben und wohnen.
