Kapitalanleger, Innenstadt Radevormwald, 2 Zi. KDBB, zu verkaufen
Die schöne, top-zentral gelegene sowie aktuell vermietete Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Hauses, in dem sich sechs Wohneinheiten befinden.
Insgesamt besteht die Wohnungseigentümer-Gemeinschaft aus 35 Einheiten, verteilt auf fünf Häuser. Die top-zentrale und schöne Lage des Objektes, das nur ein paar Schritte von der Fußgängerzone und dem Marktplatz entfernt liegt, macht die Immobilie sehr interessant auch für Menschen, die kein Auto haben und fußläufig alles im Umfeld erreichen möchten sowie eine gute Busanbindung schätzen.
Die Wohnung unterteilt sich in zwei Zimmer, Küche, Diele, Tageslicht-Bad mit Wanne und Loggia. Die schöne Loggia liegt zur Hausrückseite gelegen und lädt zum Erholen an der frischen Luft ein. Weiterhin gehört ein Kellerraum zur Wohnung.
Eine GemeinschaftswaschkĂĽche, zur gemeinschaftlichen Nutzung der Hausbewohner, ist auĂźerdem vorhanden. Ein kleiner Kinderspielplatz befindet sich direkt im Hof der Wohnanlage.
Die Wohnung ist seit Januar 2014 an die selben Mieter vermietet. Die aktuelle Nettokaltmiete pro Jahr beträgt € 3.816,- p. a.
Merkmale
Bezug: zur Zeit Vermietet
vermietet
Dachgeschoss, 2. Geschoss
Kelleranteil
Balkon
Die Immobilie verfügt über einen Balkon, der zusätzlichen Freiraum im Alltag bietet. Das Gebäude ist vollständig unterkellert und schafft damit praktische Nutz- und Abstellflächen. Beheizt wird das Objekt über eine Zentralheizung; die Wärmeversorgung erfolgt mittels Ölbefeuerung.
FĂĽr Kapitalanleger ist die Immobilie besonders interessant und bietet eine solide Grundlage fĂĽr eine langfristig ausgerichtete Investition.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1970
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
59000 €59.000 €
1.113,21 €/m²
Hausgeld
297.54 €297,54 €
Provision für Käufer
7,14% Maklerhonorar vom Käufer inkl. 19% gesetzlicher MwSt. gemäß der aktuellen Gesetzgebung.
Geschätzte Gesamtkosten
66.121 €1
Kaufpreis
59.000 €
Kaufnebenkosten
7.121 €
2
Notarkosten (1,5%)
885 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
3.835 €
Provision für Käufer (3,57%)
2.106 €
Grundbucheintrag (0,5%)
295 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Die Immobilie befindet sich in top-zentraler Lage, im Herzen von Radevormwald, in der Grabenstraße, nur wenige Meter von der Fußgängerzone und dem Marktplatz entfernt.
Die Stadt Radevormwald ist die nördlichste Stadt des Oberbergischen Kreises im Regierungsbezirk Köln und hat aktuell ca. 22.000 Einwohner. Radevormwald wird auch als die "Stadt auf der Höhe" bezeichnet aufgrund ihrer Lage von bis zu 400 Metern Höhe über dem Meeresspiegel. Sie hat eine vom Mittelstand geprägte Wirtschaftsstruktur. In den beiden großen Industriegebieten Mermbach und Ost haben sich zahlreiche Unternehmen angesiedelt. Die Wirtschaftskraft bildet eine solide Grundlage für eine positive langfristige Entwicklung in Radevormwald.
Sonstiges
In der monatlichen Hausgeld-Zahlung in Höhe von € 297,54, gemäß Wirtschaftsplan 2026, ist auch bereits die Rücklagen-Vorauszahlung in Höhe des € 91,62 monatlich sowie die Heizkosten-Vorauszahlung enthalten. Außerdem ist unter anderem im Hausgeld auch die von Fremdfirmen für die Bewohner übernommene Treppenhausreinigung und der Winterdienst enthalten.
Weitere AuskĂĽnfte erhalten Sie auch telefonisch unter der Rufnummer 0 21 91 / 69 00 10.
Stichworte
Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1
