Extravagante, bezugsfreie 5-Zimmer-Maisonette-Wohnung in Bad Krozingen/ Tunsel
Diese wunderschöne und beziehbare 5-Zimmer-Maisonette-Wohnung befindet sich im obersten Geschoss eines 2022 in Effizienzklasse 55 erstellten Mehrfamilienhauses mit 8 Parteien. Die Wohnung erstreckt sich über 2 Etagen und wurde von den Eigentümern luxuriös ausgestattet. Über den Aufzug gelangen Sie sowohl in den Keller, als auch zu den beiden Tiefgaragenplätzen.
Der Gesamtkaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: Kaufpreis Wohnung = 659.000 € zuzüglich Kaufpreis pro Tiefgaragen-Platz = 20.000 € (x 2) ergibt einen Gesamtkaufpreis von 699.000 €.
Merkmale
Dachgeschoss, 2. Geschoss
Personenaufzug
Einbauküche
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Balkon
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Hochwertige Bodenbeläge aus massiver Eiche und Fliesenböden. Die Jalousien sind ausnahmslos elektrisch betrieben. Hochwertige dreifach verglaste Kunststofffenster spenden viel Licht und verfügen über eine Fensterlüftung. Die Einbauküche wurde für einen mittleren fünfstelligen Betrag maßgefertigt. Bis auf das Induktionskochfeld fehlen jedoch die Elektrogeräte. Die Eigentümer haben die teils sprachgesteuerten Geräte ausbauen lassen, da diese in ausländischer Sprache programmiert waren. Sollten Sie die Küche in den Wohnbereich integrieren wollen, wäre dies durch das Entfernen einer nicht tragenden Zwischenwand problemlos möglich. Die Wärmeerzeugung der Wohnung erfolgt durch eine Wärmepumpe, unterstützt durch eine Gastherme. Sämtliche Räume werden durch eine Fußbodenheizung erwärmt. Alle Räume verfügen darüber hinaus über eine Multimedienverkabelung. Die massive und mehrfach verriegelte Wohnungseingangstür ist durch einen Code gesichert.
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2022
Zustand der Immobilieneuwertig
Preisdetails
Kaufpreis
659000 €659.000 €
4.170,89 €/m²
Preis pro Stellplatz
20000 €20.000 €
Hausgeld
383.61 €383,61 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze, Kaufpreis je: 20.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
728.656 €1
Kaufpreis
659.000 €
Kaufnebenkosten
69.656 €
2
Notarkosten (1,5%)
9.885 €
Grunderwerbsteuer (5%)
32.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
23.526 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.295 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Tunsel, Bad Krozingen (79189)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Tunsel ist ein Dorf mit knapp 2000 Einwohnern im Landkreis Breisgau-Hochschwarzwald in Baden-Württemberg und gehört als Ortsteil zur Stadt Bad Krozingen. Das Dorf befindet sich im Markgräflerland und ist bekannt für Spargel, Erdbeeren und eine ländliche, sonnenverwöhnte Lage. Tunsel liegt westlich des Hauptortes Bad Krozingen und etwa 18 Kilometer südwestlich von Freiburg. Das flachwellige, waldlose Gebiet um Tunsel fällt allmählich in Richtung Nordwesten zum Rhein ab. Tunsel ist Kindergarten- und Grundschulstandort. Tunsel ist eng an Bad Krozingen angebunden, das über einen Bahnhof verfügt. Die A5 ist schnell erreichbar.
Weitere Informationen
Sonstiges
1. Bitte achten Sie darauf, dass nur vollständig ausgefüllte Kontaktformulare von uns bearbeitet werden.
2. Wir gestalten Ihre Immobiliensuche effektiv: unsere ausführlichen Exposés enthalten detaillierte Objektinformationen sowie die Objektadresse, Grundrisse, Lagepläne und Fotos.
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5. Bitte beachten Sie, dass die Erwerbsnebenkosten insgesamt mit Grunderwerbssteuer, Notar und Maklerhonorar ca. 10 % aus dem Kaufpreis betragen.
6. Unser Angebot ist frei bleibend. Irrtum, Auslassungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Alle Angaben in diesem Exposé erfolgen im Auftrag des Verkäufers, wofür wir keine Haftung übernehmen, insbesondere auch nicht für Flächenangaben sowie Grundrisse, die wir im Einzelnen vor Ort nicht überprüft haben. Flächenangaben sowie Grundrisse entstammen der Bauakte und können von der tatsächlichen Raumgröße bzw. -aufteilung abweichen. Die im Grundriss dargestellten Möblierungen und Anordnung der Kücheneinbauten haben lediglich beispielhaften Charakter und sind nicht Bestandteil der Wohnung. Die Zusendung dieser Offerte ist gleichzeitig ein Angebot zum Abschluss eines Maklervertrags mit uns. Sollten Sie von unserer Offerte Gebrauch machen, dann nehmen Sie das Angebot mit Provisionspflicht an. Im Erwerbsfall hat der Käufer an uns eine Vermittlungsgebühr von 3,57 % des notariellen Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer zu bezahlen.
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl Balkone: 2
