Ferienhaus oder Selbst Einziehen! - Moderne Haushälfte mit Wärmepumpe, Kamin und Luxusausstattung!
Sie suchen ein schönes Haus zum Selbsteinziehen ? Oder ein Ferienhaus zur Vermietung? In einem ruhigen, aber wunderschönen Teil von Rügen?
Bitteschön: Diese luxuriöse Doppelhaushälfte eignet sich zur Ferienhausvermietung, kann aber selbstverständlich auch selbst genutzt werden. Sie befindet sich in Wreechen, einem Vorort von Putbus, der "weißen Stadt".
Moderne Haustechnik trifft hier auf idyllische Dorflage und bietet damit ein lukratives Ferieninvestment oder einen gemütlichen Wohnsitz an der Ostsee.
Ein paar Highlights: Massive Bauweise entsprechend dem KfW70-Standard, moderne Luft-/Wärmepumpe für Heizung und Warmwasser, Fussbodenheizung im kompletten Haus, Kaminofen für gemütliche Abende, edle Einbauküche mit Miele-Geräten, zwei geräumige Bäder mit Walk-in-Dusche.
Auf Wunsch kann die komplette Möblierung zur Ferienhausvermietung übernommen werden.
Eine gelungene Raumaufteilung, sowie der Fokus auf nachhaltiges und energetisches Wohnen werden durch eine moderne Luft-/Wärmepumpenheizung hervorgehoben. Sämtliche Räume werden durch die Fußbodenheizung wohlig beheizt. Alle Räume sind mit strapazierfähigen großvormatigen Fliesen ausgelegt. Im Erdgeschoss gelangt man von geräumigen Flur in das Gäste-WC welches mit einer Walk-in Dusche und einem zusätzlichem Handtuchhalterheizkörper ausgestattet ist. Der Hauswirtschaftsraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner befindet sich ebenfals im EG.
Das Wohnzimmer mit angeschlossener Küche ist das Herzstück des Hauses. Hier kann der Blick zwischen offenem Wohn-Essbereich mit Kamin und Terrasse schweifen, oder in die offen gestaltete moderne Einbauküche mit Miele-Geräten wechseln. Im gesamten Haus ergeben sich dank bodentiefer und großer Fenster wunderschöne Sichtachsen. Das lichtdurchflutete Obergeschoss erreichen Sie bequem über die gefliesteTreppe. Hier warten drei fast identische Zimmer auf Ihre Ideen. Ob Kinderzimmer, Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder als Ankleidezimmer, jeder einzelne Raum ist sehr praktisch nutzbar und bietet Platz zur individuellen Nutzung. Das Masterbad mit großzügiger Walk in Dusche und Badewanne sowie WC und Bidet lässt keine Wünsche offen.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
299 m² Grundstück
Terrasse
Außen-Stellplatz
Kabelanschluss
EG: * großzügiger Wohn-/Eßbereich mit Kaminofen und Ausgang zur Terrasse * offener Küchenbereich * Einbauküche mit Ceranfeld, Backofen, Kühlschrank, Gefrierschrank, Dunstesse und Geschirrspüler * Duschbad mit bodengleicher Dusche, Waschtisch und WC * Hauswirtschaftsraum für Heizung und Vorräte * geräumige Diele mit Garderobe und Treppe ins Obergeschoss
OG: * drei Schlaf- oder Arbeitsräume * großzügiges Badezimmer mit Wanne, Walk-in-Dusche, zwei Waschtischen und WC
Haus: * Fussbodenheizung im gesamten Haus * Heizung und Warmwasser über kostensparende Luft-/Wärmepumpe * große Terrasse (ca. 18qm) nach Westen ausgerichtet * befestigter PKW-Stellplatz an der Hausseite
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2017
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
450000 €450.000 €
3.781,51 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
502.065 €1
Kaufpreis
450.000 €
Kaufnebenkosten
52.065 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.750 €
Grunderwerbsteuer (6%)
27.000 €
Provision für Käufer (3,57%)
16.065 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.250 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Wreechen 14, Wreechen, Putbus / Wreechen (18581)
Wreechen liegt im südlichen Teil der Insel Rügen und liegt knapp 1,5 Kilometer östlich vor Putbus. DIe Gegend von Putbus gilt immernoch als Geheimtipp auf Rügen. Die wunderschöne Natur mit Wald, Feldern und zahllosen Buchten laden zur Erholung ein. Aber die großenTouristenströme haben diese Schönheiten noch nicht entdeckt, so dass es hier beschaulich und ruhig zugeht.
Putbus ist übrigens eine sehr bemerkenswerte Stadt: Sie wurde 1810 von Fürst Wilhelm Malte zu Putbus als jüngste Residenzstadt des Nordens mit italienischem Flair gegründet. Noch heute trägt sie den Beinamen "Weiße Stadt" und ist seit 1997 staatlich anerkannter Erholungsort. Auch heute wird besonders darauf geachtet, den Charakter des klassizistischen Stadtkerns mit seinen strahlend weißen Häusern und den repräsentativen Rosenstöcken davor zu erhalten.
Natürlich bietet Putbus und Umgebung viele Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte, Apotheke, Kita, usw.
In drei Minuten mit dem Auto und sieben Minuten mit dem Fahrrad erreichen Sie die ersten Geschäfte, Freizeitangebote und Nahverkehrsanbindungen wie Bus und Bahn. Selbst die Rügensche Bäder Bahn - Rasender Roland, eine dampflokbetriebene Schmalspureisenbahn fährt nun schon seit 1895 mit gemütlichen 30 km/h Höchstgeschwindigkeit im Rahmen des öffentlicher Personennahverkehr als Kleinbahn täglich auf 750 mm Spurweite von Putbus über Binz, Sellin und Baabe nach Göhren. An rund 100 Tagen im Jahr können Sie zusätzlich von Lauterbach Mole fahren.
Den Ort Lauterbach erreichen Sie 1,5 Kilometer südlich von Lonvitz. Ein wunderschöner Ort direkt am Greifswalder Bodden vor der Insel Vilm. Im Ort finden Sie einen Yachthafen, diverse kleine Gastronomiebetriebe, Fischer und Bootsbauer.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Angaben haben wir sorgfältig nach Informationen der Eigentümer zusammengestellt. Für Irrtümer, Fehler und Auslassungen übernehmen wir jedoch keine Haftung. Das Angebot erfolgt für den Käufer provisionsfrei.
Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um die von der Strasse aus gesehen rechte ausgerichtete Haushälfte. Auf Wunsch kann die vorhandene Möblierung übernommen werden.
Stichworte
Nutzfläche: 9,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen
