Ihr Projekttraum auf dem Land - Resthof mit Charme, Ruhe und Perspektive
Dieser charmante Resthof aus dem Jahr 1880 vereint historischen Charakter mit bereits begonnenen Modernisierungsmaßnahmen und bietet gleichzeitig vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. In ruhiger Lage gelegen, entfaltet das Anwesen seinen ganz eigenen, besonderen Reiz - ein Ort, an dem man dem Alltag entfliehen und zur Ruhe kommen kann.
Schon beim Betreten des großzügigen Grundstücks wird deutlich, welches Potenzial hier schlummert: Der weitläufige Garten lädt zum Verweilen ein und begeistert mit einem idyllischen Philosophenhäuschen - ein perfekter Rückzugsort für entspannte Stunden oder kreative Gedanken. In dieser grünen Oase verliert man sich schnell im positiven Sinne und genießt die wohltuende Ruhe der Umgebung.
Das Wohnhaus präsentiert sich in massiver Bauweise und wurde in Teilen bereits modernisiert. Im Erdgeschoss wurden zur Straßenseite im Jahr 2022 hochwertige dänische Fenster eingebaut, während die übrigen Kunststofffenster aus dem Jahr 2001 stammen. Die Elektrik wurde teilweise erneuert, und im Erdgeschoss hat die Sanierung bereits begonnen - hier haben Käufer die Möglichkeit, ihre eigenen Vorstellungen und Wünsche umzusetzen und dem Haus eine ganz persönliche Note zu verleihen. Neue Estricharbeiten in einigen Räumen, vorbereitete Elektroinstallationen sowie verputzte Wände schaffen bereits eine solide Grundlage für eine moderne und individuelle Raumgestaltung.
Auch die Nebengebäude bieten außergewöhnliches Entwicklungspotenzial: Die ehemaligen Stallungen wurden außen mit Holz neu verkleidet und eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob als Ferienwohnung, Atelier, Werkstatt oder für andere kreative Ideen. Der alte Heuboden beeindruckt zusätzlich mit großzügiger Fläche und lädt dazu ein, weiteren Wohn- oder Nutzraum ganz nach eigenen Vorstellungen zu schaffen.
Dieses Anwesen ist ideal für Menschen, die das Besondere suchen, historische Substanz schätzen und gleichzeitig ihre eigenen Wohnträume verwirklichen möchten.
Wir laden Sie herzlich dazu ein, sich bei einer Besichtigung selbst von diesem einzigartigen Resthof und seinen zahlreichen Möglichkeiten zu überzeugen.
Merkmale
4.286 m² Grundstück
Kein Keller
offener Kamin
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1879
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
189000 €189.000 €
1.171,73 €/m²
Provision für Käufer
Die Käufercourtage beträgt 3,57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
211.812 €1
Kaufpreis
189.000 €
Kaufnebenkosten
22.812 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.835 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
12.285 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.747 €
Grundbucheintrag (0,5%)
945 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Steenfeld (25557)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die angebotene Immobilie befindet sich in der idyllischen Gemeinde Steenfeld (PLZ 25557) im Kreis Rendsburg-Eckernförde in Schleswig-Holstein. Eingebettet in eine sanft hügelige Geestlandschaft und direkt an der Gieselau sowie in unmittelbarer Nähe zum Nord-Ostsee-Kanal gelegen, bietet Steenfeld eine besonders reizvolle Kombination aus naturnaher Umgebung und guter Erreichbarkeit.
Die Region ist geprägt von weitläufigen Feldern, Wiesen und kleinen Wäldern - ideal für Naturliebhaber, Ruhesuchende und alle, die das Leben abseits der Hektik der Stadt schätzen. Ein besonderes Highlight ist der nahegelegene Anleger der Kanalfähre "Fischerhütte", der nicht nur eine praktische Verbindung über den Nord-Ostsee-Kanal bietet, sondern auch ein beliebter Ausgangspunkt für Spaziergänge und Radtouren entlang des Kanals ist.
Trotz der ländlich geprägten Umgebung profitieren Sie von einer guten Infrastruktur: Der nahegelegene Ort Hanerau-Hademarschen bietet sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten. Weitere Versorgungs- und Freizeitangebote finden sich in den umliegenden Städten.
Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls überzeugend: Über die nahegelegenen Autobahnen A23 und A7 erreichen Sie die Metropolregion Hamburg in etwa einer Stunde Fahrzeit. Auch die Städte Heide und Rendsburg sind schnell erreichbar und erweitern das Angebot an Einkauf, Kultur und Freizeit.
Insgesamt vereint die Lage in Steenfeld naturnahes Wohnen mit einer soliden Anbindung - ideal für alle, die Ruhe, Platz und Lebensqualität im Grünen suchen, ohne auf die Nähe zu urbanen Zentren verzichten zu müssen.
Weitere Informationen
Sonstiges
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