2-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Garten in zentraler Wohnlage in Weilheim
Diese marktgerecht vermietete 2-Zimmer-Wohnung wurde im Jahr 1997 von einem renommierten Bauträger in Massivbauweise auf einem zentrumsnahen, sonnigen Grundstück erstellt. Die Wohnung befindet sich in einer kleinen, sehr gepflegten Wohnanlage und ist zuverlässig vermietet. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoß und bietet auf ca. 59 m² eine durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente. Neben einem gut geschnittenen Schlafzimmer sowie einem hellen, großzügigen Wohnbereich stehen Ihnen eine separate, kompakte Küche mit Fenster sowie ein Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch sowie WC zur Verfügung. Entspannte Sonnenstunden können Sie auf Ihrer Terrasse sowie dem eigenen Garten verbringen. Ein praktisches Kellerabteil schafft zusätzlichen Stauraum. Für Ihren PKW steht Ihnen ein Stellplatz (Einzelpar-ker) in der Tiefgarage zur Verfügung. Beheizt wird die Immobilie über eine Gaszentralheizung. Die Wohnung ist aktuell vermietet und stellt somit eine interessante Kapitalanlage mit langfristigem Potenzial dar.
Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: Kaufpreis Wohnung 299.000 € + Kaufpreis Tiefgarage 20.000 € = Gesamtkaufpreis 319.000 €
Merkmale
vermietet
Keller
Terrasse
Garage
- vermietet - separate Küche - Garten und Terrasse - Tiefgaragenstellplatz - Kellerabteil
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1997
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
299000 €299.000 €
5.067,80 €/m²
Preis pro Stellplatz
20000 €20.000 €
Hausgeld
377 €377 €
Provision für Käufer
1,785% inkl. 19% gesetzl. MwSt. inkl. MwSt. Die Käuferprovision beträgt 1,785% inkl. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 20.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
320.767 €1
Kaufpreis
299.000 €
Kaufnebenkosten
21.767 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.485 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
10.465 €
Provision für Käufer (1,78%)
5.322 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.495 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Weilheim, Weilheim in Oberbayern (82362)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Stadt Weilheim liegt mit ihren rund 23.000 Einwohnern eingebettet im wunderschönen Voralpenland zwischen München und Garmisch-Partenkirchen, mit direktem Blick auf die Berge. Als historische Kreisstadt ist sie Zentrum des oberbayrischen Pfaffenwinkels mit seinen berühmten Klöstern, Kirchen und Seen und besticht dadurch mit ihrem hohen Freizeitwert. Darüber hinaus ist Weilheim eine beliebte Einkaufsstadt mit einer einladenden Fußgängerzone in der historischen Altstadt. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, eine Vielzahl von Schulen (Realschule, ein Gymnasium, Mittelschule, Fachoberschule, Berufsschule, mehrere Grundschulen, etc.) sowie zahlreiche Ärzte und Behörden finden Sie hier vor. An den maßgeblichen Verkehrsachsen der Stadt haben sich in den letzten Jahren attraktive Gewerbegebiete entwickelt, die eine überregionale Versorgungsfunktion übernommen haben. Weilheim bietet zudem eine gute Anbindung zur Landeshauptstadt München in etwa 50 km. Die Zuganbindung ist optimal ausgebaut, so fahren in Stoßzeiten zweimal pro Stunde Züge nach München. Um die Berge zu erreichen fährt man ca. 45 km bis Garmisch-Partenkirchen. Da sich Weilheim zudem nah am Fünfseenland befindet, sind der Starnberger See, der Ammersee und der Staffelsee in ca. 20 min zu erreichen.
Das Objekt liegt in ruhiger Wohnlage nur 10 Gehminuten von der Fussgängerzone sowie dem Bahnhof entfernt.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
1,785% inkl. 19% gesetzl. MwSt. inkl. MwSt. Die Käuferprovision beträgt 1,785% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom verbrieften Kaufpreis und ist fällig bei Zustandekommen eines rechtsgültigen notariellen Kaufvertrages. Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Sonstiges
Provisionshinweis: mit Ihrer Anfrage auf die von uns inserierte Immobilie schließen Sie mit uns einen rechtsgültigen Maklervertrag ab, welcher jedoch erst mit erfolgreichem Zustandekommen eines rechtsgültigen notariellen Kaufvertrages eine Provisionspflicht auslöst.
Haftungsausschluss: alle Angaben sind vom Eigentümer, der Makler übernimmt keine Haftung für deren Vollständigkeit und Richtigkeit.
Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1
