Das charmante Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 120m² wurde im Jahr 1947 erbaut und steht auf einem Grundstück von ca 275m². Mit insgesamt 4 Zimmern bietet das Haus ausreichend Platz für eine Familie, die Wert auf ausreichend Wohnraum legt.
Die Räume sind hell und bieten Ihnen viel Platz für die Einrichtung, die Ihren Wünschen entspricht.
Das Haus verfügt zudem über einen kleinen Garten, in dem man an warmen Tagen die Sonne genießen und entspannte Grillabende mit Freunden verbringen kann. Eine Garage bietet Platz für ein Fahrzeug und zusätzlichen Stauraum. Die Lage des Hauses ist ruhig und dennoch zentral, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten zu erreichen. Insgesamt handelt es sich um ein gemütliches Einfamilienhaus mit ausreichend Platz und Potential für individuelle Gestaltungsideen.
Beheizt wird das Haus mit einer Ölheizung aus dem Jahr 1988. Diese kann gegen Aufpreis gegen eine Wärmepumpe ausgetauscht werden!
Merkmale
Bezug: sofort
275 m² Grundstück
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Terrasse
Garage
Das Haus aus dem Baujahr 1947 und der angebauten Garage aus Ende der 70er Jahre wurde saniert und steht zum Einzug bereit.
Durch die Hanglage besteht die Möglichkeit weiteren Wohnraum im Keller des Hauses zu schaffen. Dieses ist ganz Ihren Wünschen und Vorstellungen überlassen.
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1947
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
299500 €299.500 €
2.495,83 €/m²
Provision für Käufer
3,95% inkl. MwSt. vom Kaufpreis!
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
335.651 €1
Kaufpreis
299.500 €
Kaufnebenkosten
36.151 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.493 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
19.468 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.692 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.498 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Sundern (59846)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Ruhige Wohnlage naturnah in Sundern gelegen.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Kindergärten und alle Schulformen, sowie Ärzte und Apotheken sind vorhanden. In Sundern finden Sie zahlreiche Geschäfte, die für jeden Geschmack vielseitige Angebote bereithalten. Nach dem Einkaufsbummel laden die kleinen Cafés und Eisdielen zu einer Erfrischung oder Stärkung ein.
Sundern besticht durch seinen hohen Freizeitwert. Zum Sorpesee fahren Sie nur wenige Minuten mit dem PKW oder auf ausgebauten Radwegen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Angaben in der Beschreibung beruhen auf Auskünften des Eigentümers. Flächen- und Maßangaben sind ca. Werte. Die hier aufgeführten Grundrisse dienen nur der besseren Darstellung. Abweichungen zum Original können möglich sein. Für die Richtigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Haftung. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns. Das Kelm Immobilien-Team aus Neheim steht Ihnen jederzeit gern zur Verfügung!
Auf Wunsch erarbeiten wir mit Ihnen ein attraktives Finanzierungsangebot. Sprechen Sie uns gern dazu an.
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, modernisiert: 2026
