160m2 auf einer Ebene fußläufig zur Altstadt Speyer
In einem denkmalgeschützten Haus präsentiert sich diese außergewöhnliche Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 161 m² auf einer Etage. Die gelungene Verbindung von historischem Charme und modernem Wohnkomfort macht dieses Objekt zu einer echten Rarität. Die Wohnung bestand in der Vergangenheit aus zwei Einheiten, sodass sie bei Interesse auch wieder getrennt werden könnte.
Die Wohnung überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, sehr hellen Räume, eine Terrasse mit eigenem kleinen Garten, separatem Gäste-WC, Abstellkammer und 2 Kellerabteilen. Durch ihre Größe bietet sie die Vorzüge eines Hauses, mit dem Komfort einer Hausverwaltung, die sich um etwaige Anliegen kümmert und eignet sich perfekt für Familien mit 1-3 Kindern bzw. bietet auch Möglichkeiten zur Homeoffice-Nutzung.
Verfügbar ab Frühjahr 2026 nach Absprache.
Merkmale
frei ab 01.07.2026
Erdgeschoss
Einbauküche
Kelleranteil
Garten
Terrasse
Badewanne
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
475000 €475.000 €
2.950,31 €/m²
Hausgeld
741 €741 €
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Geschätzte Gesamtkosten
508.250 €1
Kaufpreis
475.000 €
Kaufnebenkosten
33.250 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.125 €
Grunderwerbsteuer (5%)
23.750 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.375 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Speyer (67346)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Objekt finden Sie in lebendiger Gegend in Speyer Kernstadt-Nord. Verkehrsgünstig gelegen zwischen mehreren Buslinien und Bahnlinien erreichen Sie schnell und einfach die nähere Umgebung und das Umland. In Laufnähe gibt es verschiedene Restaurants, Ärzte, Bäckereien, die Grundschule Salierschule und Kindertagesstätten. Der Adenauerpark ist ca. 3 Minuten zu Fuß entfernt. Die Innenstadt 5-10 Minuten. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium
Weitere Informationen
Sonstiges
Energieträger: Fernwärme Energieausweis nicht vorhanden
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Stichworte
Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 3 Etagen
