Baugrundstück in gefragter Wohngegend in Buchholz vor den Toren Hamburgs
Einladung zu einem spannenden Eigenheim- oder Investitionsprojekt in zentraler und dennoch ruhiger Lage in Buchholz. Dieses großzügige Grundstück bietet die perfekte Möglichkeit den eigenen Wohntraum zu verwirklichen. Aktuell ist das Grundstück mit einem abrissreifen Gebäude sowie fünf Garagen bebaut. Der Käufer ist für die Abbruch- und Entsorgungskosten der bestehenden Altsubstanz verantwortlich.
Ein positiver Bauvorbescheid für den Neubau eines Mehrfamilienhauses mit sechs Wohneinheiten liegt bereits vor, was den Planungsprozess vereinfacht. Änderungen oder alternative Neubauprojekte können in Abstimmung mit dem Bauamt der Stadt Buchholz entwickelt werden.
Dieses Grundstück bietet Ihnen eine seltene Kombination aus zentraler Anbindung und ruhigem Umfeld, ideal für zukünftige Bewohner und Investitionen mit nachhaltigem Wert.
Merkmale
1.276 m² Grundstück
Garten
Aktuell ist kein Energieausweis erforderlich, da keine Pflicht besteht.
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zu Energieverbrauch oder Zustand der Immobilie bereit gestellt.
Preisdetails
Kaufpreis
628000 €628.000 €
492,16 €/m²
Provision für Käufer
3,00 % inkl. gesetzlicher MwSt Käuferprovision 3,00 % inkl. gesetzlicher MwSt, bezogen auf den Kaufpreis.
Geschätzte Gesamtkosten
646.840 €1
Kaufpreis
628.000 €
Kaufnebenkosten
18.840 €
2
Provision für Käufer (3%)
18.840 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Buchholz, Buchholz in der Nordheide (21244)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Buchholz ist lange aus seinem Dornröschenschlaf erwacht. Mit ca. 42.000 Einwohnern gehört diese grüne Stadt zum Landkreis Harburg und befindet sich ca. 25 km südlich vor den Toren Hamburgs. Die A1 und A7 sowie B75 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Suerhop befindet sich in südlicher Randlage von Buchholz, genießt optimale Verkehrsanbindungen und verfügt über eine eigene Haltestelle der Heidebahn. Der Metronom (Bahn) fährt regelmäßig vom Bahnhof Buchholz nach Hamburg, Bremen, Hannover etc. Die Buchholzer City mit ihrer neuen Galerie, Restaurants, und Geschäften laden zum gemütlichen Shoppen und Verweilen ein. Als kulturelle Veranstaltungsstätte bietet die Empore Theater/Oper/Kabarett und Musikevents an. Ärzte, Apotheken sowie das AK Buchholz sind im näheren Einzugsbereich erreichbar. Freizeitaktivitäten neben Tennis, Reiten, Schwimmen bietet das Wandern und Radfahren in der reizvollen Heidelandschaft mit Bach- und Wiesentälern. Buchholz verfügt über einen Golfclub, mehrere Sportvereine und Fitnessstudios.
Weitere Informationen
Sonstiges
Sichern Sie sich Ihren Besichtigungstermin. Sie erreichen mich täglich von 9.00 bis 19.00 Uhr und am Wochenende mobil unter 0171-4924500.
Eine Begehung des Grundstückes wird ohne Einwilligung der Maklerfirma jbwImmobilien nicht gewünscht.
Folgende Kaufnebenkosten sind vom Käufer zu zahlen Käuferprovision 3,00 % inkl. gesetzlicher MwSt, bezogen auf den Kaufpreis. Grunderwerbsteuer sowie Notar- und Gerichtskosten. Mit dem Verkäufer wurde ebenfalls ein provisionspflichtiger Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
Stichworte
GFZ: 0.6, Bundesland: Niedersachsen
