Gepflegte, geräumige Eigentumswohnung im Grünen als günstige Kapitalanlage
Die geräumige, gut geschnittene Eigentumswohnung ist vollständig renoviert und daher in einem sehr guten Zustand. Die großen Fenster mit Ausblick ins Grüne lassen viel Helligkeit in die Räume. Durch den zentralen Flur gelangen Sie in den Wohn- und Essbereich und in den Schlaf- und Ruhebereich. Das Bad mit Wanne und WC hat genügend Platz für eine Waschmaschine und einen Trockner. Der Balkon mit Südwest-Ausrichtung schließt an das Wohnzimmer an und bietet einen angenehmen Ausblick ins Grüne. Die Raumaufteilung ermöglicht ein entspanntes Zusammenleben in dieser für Familien geeigneten, ruhigen Wohnung. Ein Kellerraum rundet dieses Angebot ab.
Der Wohnung ist ein Garagenstellplatz zugeordnet, der Kaufpreis hierfür beträgt zusätzlich € 18.000,00.
Merkmale
1 Geschoss
Personenaufzug
Badewanne
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Balkon
Garage
- Renovierung mit sehr soliden Materialien - 2019 - gute Laminatböden - Bodenfliesen im Bad - alle Räume neu tapeziert - Aufzug im Haus - Hausmeisterservice - Fernwärme - Garagenstellplatz (zzgl. € 18.000,00)
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
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Baujahr1968
Zustand der ImmobilieNeubau, renoviert / saniert
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
262000 €262.000 €
3.358,97 €/m²
Preis pro Stellplatz
18000 €18.000 €
Provision für Käufer
2,38 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 18.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
286.576 €1
Kaufpreis
262.000 €
Kaufnebenkosten
24.576 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.930 €
Grunderwerbsteuer (5%)
13.100 €
Provision für Käufer (2,38%)
6.236 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.310 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Vogelstang, Mannheim (68309)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Eigentumswohnung liegt sehr ruhig in einem mehrstöckigen Wohnhaus im Zentrum des Mannheimer Stadtviertels Vogelstang. Geschäfte für den täglichen Bedarf, ein großes Einkaufszentrum, Schulen, ein Kindergarten und Ärzte sind fußläufig erreichbar. Es gibt eine gute Anbindung an den städtischen und den regionalen ÖPNV, der Straßenanschluss in die Umgebung (weitere Mannheimer Stadtteile, nach Viernheim etc.) sowie an die BAB A6, in alle Richtungen führend, liegt in der Nachbarschaft.
Weitere Informationen
Sonstiges
Ein Energieausweis ist in Bearbeitung und wird bei Besichtigung vorgelegt.
Im gemeinschaftlichen Hausbereich wurden durch die WEG-Verwaltung in den letzten Jahren größere Investitionen getätigt. Die Wohnung ist aktuell vermietet, daher empfiehlt sich vorläufig eine Nutzung als Kapitalanlage. Die Einbauküche und der Deko-Kamin sind nicht Bestandteil der Veräußerung.
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Stichworte
Serviceleistungen: Hausmeister
