Attraktives MI/WA-Grundstück in Königs Wusterhausen - vielfältige Nutzungs- und Bebauungsmöglichkeit!
Verkauft wird ein Investment, bestehend aus einem attraktiven ca. 4.692 m² großen Grundstücksareal zur Bebauung z.B. mit einer Wohn- bzw. Pflegeimmobilie, Studenten- bzw. Microapartments oder MI - bzw. Verbrauchermarkt.
Das Investment ist wie folgt aufgegliedert:
1. Grundstück zur individuellen Bebauung Lt. B-Plan 01-92/B - Bebauungsplanänderung - Teilfläche A handelt es sich hier um WA- bzw. MI-Flächen mit den Kennziffern: - WA-Bereich, GRZ 0,40, GFZ 1,20, II. - bzw. III. Vollgeschosse - MI-Bereich, GRZ 0,60, GFZ 1,20, II. - bzw. III. Vollgeschosse
Insgesamt können bis zu 5.630 m² BGF realisiert werden!!!
Die Flurstücke haben folgende Größen: - in einer GB-Größe von 3.884 m² - in einer GB-Größe von 808 m² Gerne stelle ich Ihnen weitergehende Unterlagen zur Verfügung!
Zwecks geforderten Stellplatznachweis können wir Ihnen noch im Einzelverkauf separat 25 Tiefgaragen-Stellplätze anbieten - KP: 250.000,00 € (entspricht ca. 10.0 T€/je Stellplatz)!
Merkmale
4.692 m² Grundstück
voll erschlossen
Preisdetails
Kaufpreis
2450000 €2.450.000 €
522,17 €/m²
Provision für Käufer
7,14 % des Kaufpreises (Inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
Geschätzte Gesamtkosten
2.624.930 €1
Kaufpreis
2.450.000 €
Kaufnebenkosten
174.930 €
2
Provision für Käufer (7,14%)
174.930 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Königs Wusterhausen, Königs Wusterhausen - OT Deutsch Wusterhausen (15711)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Verkaufsobjekt befindet sich in sehr guter Wohn- bzw. Mischgebietslage in Königs Wusterhausen - OT Deutsch Wusterhausen und ist ca. 1500 m vom Bahnhof Königs Wusterhausen entfernt. Eine Buslinie bzw. Haltestelle liegt direkt am Baugebiet - Straßenzug Chausseestraße.
Königs Wusterhausen ist mit seinen über 38.000 Einwohnern die größte Stadt im Landkreis Dahme-Spreewald und ein attraktiver Gewerbestandort in der Nähe Berlins.
Die dynamische Mietpreis- und Bevölkerungsentwicklung sowie der auch in den Randgebieten steigende Gewerbeflächenbedarf wirken sich äußerst positiv auf Königs Wusterhausen aus. Der Stadtkern von Königs Wusterhausen mit seinen scho?nen Gru?nderzeit-Bauten ist gro?ßtenteils saniert und zählt zum bevorzugten Wohn- u. Arbeitsortsumfeld.
Das Umland von Ko?nigs Wusterhausen ist sehr wald- und seenreich und gilt als beliebtes Ausflugsziel der Berliner Stadtbevo?lkerung.
Sie erreichen Königs Wusterhausen über die Bundesautobahnen A 10 bzw. A 13, mit der S-Bahn, der Regionalbahn sowie im Busverkehr. Der Flughafen BER liegt ca. 20 km entfernt. Zum Berliner Zentrum sind es ca. 36 km (Potsdamer Platz).
Wichtige Nahversorger und Dienstleistungseinrichtungen, Schulen, Kindereinrichtungen und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Weitere Informationen
Sonstiges
Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 7,14 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis.
Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/ Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Stichworte
GRZ: 0,60, GFZ: 1,20
