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Es freut uns sehr, Ihnen unser neuestes Projekt der Kreissparkasse Melle vorstellen zu dürfen. Mit der Schaffung von 42 Eigentumswohnungen und 2 Gewerbeeinheiten in einer einmaligen Innenstadtlage setzen wir ein starkes Zeichen für die Zukunft unserer Region. Unser Ziel ist es, nicht nur Wohnraum zu schaffen, sondern auch eine hohe Lebensqualität und einen hohen Wohnkomfort zu bieten.
Die Bebauung "Wohnen am Kurpark" gliedert sich in drei getrennt erschlossene Gebäude mit Wohnungen vom ersten bis zweiten Obergeschoss, bis hin zum Staffelgeschoss.
Die Gebäude werden im Erdgeschoss durch eine geschlossene Garagenebene und durch zwei Gewerbeeinheiten, die zur Mühlenstraße ausgerichtet sind, miteinander verbunden.
In dem Wohngebäude A befinden sich siebzehn 2-Zimmer Wohnungen und drei 3-Zimmer Wohnungen.
In dem Gebäude B befinden sich fünf 2-Zimmer Wohnungen, fünf 3-Zimmer Wohnungen und eine 4-Zimmer Wohnung.
In dem Gebäude C befinden sich fünf 2-Zimmer Wohnungen und fünf 3-Zimmer Wohnungen, sowie eine 4-Zimmer Wohnung.
Jedes Gebäude ist über ein separates Treppenhaus zu erreichen. Sämtliche Geschosse sind über behindertengerechte Fahrstühle zu erreichen. Alle Ebenen sind ohne Stufen und Niveauunterschiede. Die Duschen der Wohnungen sind bodengleich, Balkone haben keine Schwellen.
In der Garagenebene im Erdgeschoss befinden sich 38 Stellplätze, im Außenbereich sind 7 weitere Stellplätze.
Merkmale
2. Geschoss
Personenaufzug
Garage
Balkon
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Das Gebäude wird im Standard KfW-Effizienzhaus EH 55 errichtet. Die Energieeinsparungen werden erreicht durch:
- Hochwertig gedämmte Außenwände, Fußböden und Dächer, die den Wärmeverlust mindern - Fenster mit IsoPlus-Verglasung, U-Wert 0,9 - Beheizung durch regenerative Energien wie mehrere Luft-Wasser-Wärme-Pumpen- Wohnungsstationen, die das Warmwasser über einen Wärmetauscher direkt in der Wohnung aufheizen
Energieausweis nicht erforderlich. Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEG.
Der Gebäudeenergieausweis wird nach Fertigstellung übergeben.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr2027
Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus, Projektiert
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
300200 €300.200 €
4.750 €/m²
Preis pro Stellplatz
35000 €35.000 €
Provision für Käufer
provisionsfrei; prov.frei
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 35.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
321.214 €1
Kaufpreis
300.200 €
Kaufnebenkosten
21.014 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.503 €
Grunderwerbsteuer (5%)
15.010 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.501 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Melle-Mitte, Melle (49324)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
An einem der attraktivsten Standorte Melles entsteht das neue Wohnensemble "Wohnen am Kurpark". Das Grundstück ist in bester Innenstadtlage an der Mühlenstraße / Ecke Stadtgraben zu verorten.
Direkt vor der Haustür lädt der idyllische Kurpark zu erholsamen Spaziergängen ein. Die Wege führen entlang der grünen Elseufer bis zum nahegelegenen Grönegaupark, der mit vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten aufwartet. In direkter Nachbarschaft prägen Gebäude wie die Kreissparkasse Melle, die historische Alte Post und das Forum der Stadt Melle das Stadtbild.
Begibt man sich auf die gegenüberliegende Straßenseite, beginnt die Fußgängerzone, die direkt zum Marktplatz mit attraktiven Gastronomieangeboten und regelmäßigen Wochenmärkten führt. Alles für den täglichen Bedarf - von Einkaufsmöglichkeiten über medizinische Versorgung und Kinderbetreuung bis hin zur Anbindung an Bus und Bahn - ist bequem zu Fuß erreichbar.
Weitere Informationen
Sonstiges
Exklusive Vorteile für Ihren Wohnungskauf!
Zu diesem Projekt können wir Ihnen exklusive Vorteile und attraktive Konditionen anbieten.
Egal, ob Sie eine neue Bleibe für sich und Ihre Familie suchen oder als Kapitalanleger in Immobilien investieren möchten - wir haben das passende Angebot für Sie. Lassen Sie uns gemeinsam Ihre Träume von den eigenen vier Wänden verwirklichen oder Ihre Investitionen optimal gestalten.
Kosten: Keine Käuferprovision Kaufpreiszahlung erst bei Fertigstellung Ihrer Wohnung
Sonderkreditprogramm: Keine Bereitstellungszinsen 10 % jährliches Sondertilgungsrecht Attraktiver Zinssatz
Für Kapitalanleger: Erhöhte degressive Gebäudeabschreibung Kostenlose Erstvermietung VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
