Exklusive Stadtvilla in Schalksmühle - Individuell geplant, nachhaltig gebaut
Diese exklusive Stadtvilla wird speziell für Sie projektiert und erfüllt Ihre individuellen Wünsche und Vorstellungen. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 166,68 m² auf zwei Etagen bietet das Haus viel Raum für Komfort und Lebensqualität. Insgesamt 4,0 Zimmer, darunter drei Schlafzimmer und drei moderne Badezimmer, schaffen ein perfektes Zuhause für Familien und Paare, die Wert auf Stil und Funktionalität legen. Auf dem 395 m² großen Grundstück in Schalksmühle genießen Sie ein angenehmes Wohnumfeld mit guter Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Das nachhaltige Niedrigenergiehaus setzt auf eine moderne Wärmepumpe als effiziente und umweltfreundliche Befeuerungsart, die nicht nur zur Senkung der Energiekosten beiträgt, sondern auch aktiv den Klimaschutz unterstützt.
Das Projekt- und Baukonzept ermöglicht Ihnen maximale Flexibilität bei der Gestaltung Ihres Traumhauses - von der Grundrissplanung bis zur Auswahl der Ausstattung können Sie Ihren persönlichen Stil einbringen. Die Kombination aus nachhaltiger Holzrahmenbauweise, hochwertigen Materialien und innovativer Haustechnik sorgt für ein gesundes Raumklima und langfristigen Wohnkomfort.
Merkmale
395 m² Grundstück
- 4 Zimmer auf 116 m² Wohnfläche - 3 Schlafzimmer und 1 Badezimmer sowie ein Gäste-WC - Wärmepumpe für umweltfreundliche Energieversorgung - Niedrigenergiehaus für maximale Energieeffizienz - Hochwertige Ausstattung mit 3-fach verglasten Fenstern - Fußbodenheizung für behagliche Wärme
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2026
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypNiedrigenergiehaus
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
394469 €394.469 €
2.366,62 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
442.081 €1
Kaufpreis
394.469 €
Kaufnebenkosten
47.612 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.917 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
25.640 €
Provision für Käufer (3,57%)
14.083 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.972 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Klagebach, Schalksmühle (58579)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Stadtvilla befindet sich in Schalksmühle, einer attraktiven Gemeinde mit guter Anbindung und vielfältiger Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung sind in der Nähe vorhanden. Freizeitaktivitäten wie Wander- und Radwege, sowie Naherholungsgebiete bieten zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung direkt vor der Haustür.
Weitere Informationen
Sonstiges
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.
Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 70.000 Euro
