Attraktive Wohnung zum Wohlfühlen! #barrierefrei #saniert! Ortsrand Kaarst-Büttgen!
Im Jahr 1974 wurde das ansprechende Objekt mit 31 Eigentumswohnungen errichtet.
Die attraktive 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss und ist mit dem Aufzug #barrierefrei erreichbar.
Die Wohnung wurde im Jahr 2014 umfassend saniert, einem sofortigen Einzug steht hier nichts in Weg.
Für Ihren Fuhrpark stehen zwei Garagen bereit, weitere Außenstellplätze stehen für die Hausbewohner und Ihre Gäste zur Verfügung.
Auf der sehr gepflegten Grünanlage wurde seitens der Eigentümer ein Freizeithaus mit Grillplatz errichtet, welches zu gemütlichen Stunden einlädt.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
4. Geschoss
Haustiere erlaubt
Einbauküche
Personenaufzug
Keller
2 Stellplätze: Garage, 2 Außen-Stellplätze
Bad/WC getrennt, Gäste-WC
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1974
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
259000 €259.000 €
2.697,92 €/m²
Hausgeld
428 €428 €
Provision für Käufer
3,57 % v. Brutto-VK-Preis (incl. MwSt)
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
290.261 €1
Kaufpreis
259.000 €
Kaufnebenkosten
31.261 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.885 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
16.835 €
Provision für Käufer (3,57%)
9.246 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.295 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Büttgen, Kaarst (41564)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Objekt befindet sich im Stadtgebiet von Kaarst, Ortsteil Büttgen.
Das attraktive Zentrum von Büttgen bietet Ihnen alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie eine umfangreiche Gastronomievielfalt.
Mehrere Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen sind mit dem Fahrrad bequem erreichbar. Die Nähe der internationalen Schule ISR Neuss ist gegeben.
Freizeit, Sport und Erholung werden im Stadtgebiet großgeschrieben. Die umliegenden Felder laden zu ausgiebigen Spaziergängen an. Diverse Golfplätze erweitern das Angebot.
Anschlüsse an das Nahverkehrsnetz sind sehr gut. Die Regiobahn mit Anbindung nach Düsseldorf ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.
Hervorragende Verkehrsverbindungen durch das nahe gelegene "Kaarster Kreuz". Über die BAB A 52, A 44 sowie A 57 sind die Städte Neuss, Düsseldorf, Krefeld und Mönchengladbach schnell erreichbar. Der Flughafen Düsseldorf ist ca. 15 Minuten entfernt.
Weitere Informationen
Sonstiges
Sanierung 2014: - Erneuerung aller Wasser- und Stromleitungen. - Erneuerung Bad - Erneuerung Bodenbeläge - Erneuerung Innentüren in Glasausführung - Einbauschrank Diele
Ein Kellerraum ist der Wohnung zugeordnet. Eine großzügige Waschküche nebst Trockenraum sowie ein Fahrradkeller stehen den Bewohnern des Hauses zur Verfügung.
Die Pflege rund um das Haus mit Treppenhausreinigung, Gartenpflege und Winterdienst erledigt der Hausmeister. Die Kosten sind im Hausgeld enthalten.
Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum
Serviceleistungen: Hausmeister
