Dachgeschosswohnung mit City-Lage & Charme – 4-Zimmer-Refugium mit Kamin in Lahr
Diese charmante Dachgeschosswohnung im Herzen von Lahr vereint gemütliches Wohnen mit urbanem Flair. Auf ca. 78?m² Wohnfläche erwarten Sie vier gut geschnittene Zimmer – ideal für Paare, Familien oder Kapitalanleger. Drei Schlafzimmer, ein großzügiger Wohnbereich sowie ein Tageslichtbad mit Dusche bieten Raum für individuelles Wohnen.
Ein besonderes Highlight ist der wohnliche Kamin, der nicht nur für angenehme Wärme sorgt, sondern auch eine behagliche Atmosphäre schafft – perfekt für entspannte Abende zu Hause. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr ca. 1960 und besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und viel Licht.
Die Immobilie befindet sich in einem altersgerechten, soliden Zustand mit Modernisierungspotenzial. Hier können Sie Ihre eigenen Wohnträume verwirklichen – oder in eine wertstabile Kapitalanlage investieren.
Merkmale
EinbaukĂĽche
Bad mit Dusche
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1960
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
223500 €223.500 €
2.854,77 €/m²
Provision für Käufer
3,57% Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Geschätzte Gesamtkosten
247.125 €1
Kaufpreis
223.500 €
Kaufnebenkosten
23.625 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.353 €
Grunderwerbsteuer (5%)
11.175 €
Provision für Käufer (3,57%)
7.979 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.118 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Lahr, Lahr/Schwarzwald (77933)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese charmante Dachgeschosswohnung im Herzen von Lahr vereint gemütliches Wohnen mit urbanem Flair. Auf ca. 78?m² Wohnfläche erwarten Sie vier gut geschnittene Zimmer – ideal für Paare, Familien oder Kapitalanleger. Drei Schlafzimmer, ein großzügiger Wohnbereich sowie ein Tageslichtbad mit Dusche bieten Raum für individuelles Wohnen.
Ein besonderes Highlight ist der wohnliche Kamin, der nicht nur für angenehme Wärme sorgt, sondern auch eine behagliche Atmosphäre schafft – perfekt für entspannte Abende zu Hause. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr ca. 1960 und besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und viel Licht.
Die Immobilie befindet sich in einem altersgerechten, soliden Zustand mit Modernisierungspotenzial. Hier können Sie Ihre eigenen Wohnträume verwirklichen – oder in eine wertstabile Kapitalanlage investieren.
Weitere Informationen
Sonstiges
GELDWĂ„SCHE:
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HAFTUNG:
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