PROVISIONSFREI | Erstbezug nach Komplettrenovierung | Helle 3 ZKB mit Blick bis zur Pfalz
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause über den Dächern von Oggersheim!
Diese ca. 75 m² große 3-Zimmer-Eigentumswohnung besticht durch ihre helle, weitläufige Atmosphäre und einen unverbaubaren Ausblick über die Wallfahrtskirche Maria Himmelfahrt hinweg bis zum Pfälzer Wald. Die Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses und wurde gerade erst umfangreich und mit viel Liebe zum Detail komplett renoviert. Dank der großzügigen Fensterflächen ist jeder Wohnraum lichtdurchflutet. Das Herzstück der Wohnung ist der offene Wohn-Ess-Bereich, von dem aus Sie direkt auf den Balkon gelangen. Genießen Sie hier laue Sommerabende mit Blick auf die Wallfahrtskirche Maria Himmelfahrt und den fernen Pfälzer Wald. Ein Aufzug bringt Sie bis fast vor Ihre Wohnungstür. Da die Wohnung sofort bezugsfrei ist, können Sie ohne Renovierungsstress direkt einziehen.
Bemerkungen: Die Wohnung wurde gerade vollständig renoviert.
Badezimmer: Neu gestaltetes, modernes Bad mit Badewanne und XXL-Regendusche, LED-Spiegelschrank, moderner Waschtisch mit praktischem Waschbeckenunterschrank.
Balkon: Großzügiger Sonnenbalkon mit Weitblick bis zur Pfalz
Komfort: Personenaufzug vorhanden
Stauraum: Eigenes Kellerabteil
Heizung: Effiziente Fernwärme
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Baujahr1969
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
257000 €257.000 €
3.426,67 €/m²
Hausgeld
419 €419 €
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Geschätzte Gesamtkosten
274.990 €1
Kaufpreis
257.000 €
Kaufnebenkosten
17.990 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.855 €
Grunderwerbsteuer (5%)
12.850 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.285 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Rheinecke 27, Oggersheim, Ludwigshafen am Rhein (67071)
Oggersheim - Die grüne Oase von Ludwigshafen. Die Wohnung liegt in einer ruhigen, gepflegten Wohnumgebung mit altem Baumbestand. Oggersheim bietet die perfekte Mischung aus gewachsener Struktur und hervorragender Anbindung:
Nahversorgung: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind fußläufig bequem erreichbar.
Verkehr: Eine Straßenbahnhaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe. Die Autobahn ist in wenigen Minuten erreichbar, was eine schnelle Anbindung an Mannheim, Heidelberg, Speyer und den gesamten Rhein-Neckar-Raum garantiert.
Freizeit: Radwege entlang des Rheins laden zu Ausflügen ein. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz
