Wohnung zum Kauf - Erstbezug • provisionsfrei • als Kapitalanlage geeignet
439500 €439.500 €
5.025 €/m²
3 Zimmer • 87,5 m²
Zentral Wohnen – Urban Leben in der Koblenzer Vorstadt
Hier bietet sich Ihnen die Gelegenheit für eine absolute Rarität auf dem Wohnungsmarkt: Neubauwohnungen mitten im lebendigen Zentrum der Koblenzer Vorstadt! In der Bahnhofstraße 52, direkt neben der Stadtverwaltung, entstehen 24 Wohneinheiten mit Größen zwischen 54 und 106 m².
Aus dem aktuellen Wohnungsangebot stellen wir Ihnen hier eine 3 ZKB-Wohnung vor. Der Wohnungsgrundriss und die Übersicht der Etage stehen Ihnen unten als Download zur Verfügung.
Der Grundriss entspricht nicht ganz Ihren Bedürfnissen? Nehmen Sie einfach Kontakt mit uns auf, damit wir gemeinsam Ihre Traumwohnung realisieren.
Das ausführliche Exposé zum Projekt erhalten Sie gerne auf Wunsch per Mail oder auf dem Postweg.
Merkmale
Bezug: 2027
3. Geschoss
Personenaufzug
Keller
Außen-Stellplatz, Tiefgarage
Gäste-WC
Balkon
Bad mit Dusche
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
Baujahr2027
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
439500 €439.500 €
5.024,58 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
470.266 €1
Kaufpreis
439.500 €
Kaufnebenkosten
30.766 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.593 €
Grunderwerbsteuer (5%)
21.975 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.198 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bahnhofstraße 52, Mitte, Koblenz (56068)
Erkunden Sie, was Koblenz zu bieten hat! Hier bietet sich ein breites Spektrum in unmittelbarer Nähe wie Bildungseinrichtungen, vielseitige Einkaufsmöglichkeiten und beste medizinische Versorgung – es gibt fast nichts, was nicht nah ist. Mit dem Koblenzer Hauptbahnhof für Bus und Bahn in fußläufiger Nachbarschaft können Sie Ihr Auto gerne mal stehen lassen. Auch in Ihrer Freizeit profitieren Sie von der zentralen Lage: Genießen Sie die Koblenzer Rheinanlagen in nur 10 min Entfernung und erleben Sie zahlreiche gastronomische und kulturelle Angebote in unmittelbarer Umgebung. So geht Citywohnen!
Weitere Informationen
Sonstiges
Kapitalanleger aufgepasst! Bei diesem Projekt ist die degressive Abschreibung (AfA) gemäß § 7 Abs. 5a EStG (5 % vom jeweiligen Restwert) möglich!
Stichworte
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
