Wohnung zum Kauf 230.000 € 3 Zimmer 86 m² EG Höchenschwand 79862

Wohnung zum Kauf
230000 €
2.674 €/m²
3 Zimmer • 86 m² • EG

Höchenschwand 3-Zimmer Dachgeschosswohnung 86 m²

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im idyllischen Höchenschwand! Diese charmante Dachgeschosswohnung, die im Jahr 1993 erbaut wurde, bietet Ihnen ein harmonisches und gepflegtes Ambiente in einer ruhigen und naturnahen Umgebung. Mit einer Wohnfläche von ca. 86 m² erstreckt sich diese einladende Wohnung über die oberste von zwei Etagen.

Die Wohnung besticht durch ihre clevere Raumaufteilung mit insgesamt 3 Zimmern, darunter 2 gemütliche Schlafzimmer, die Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Platz und Komfort bieten. Das helle und freundliche Badezimmer sorgt für entspannte Morgenstunden und rundet das harmonische Wohngefühl ab.

Ein weiteres Highlight ist der großzügige Balkon, der Ihnen nicht nur Erholung im Freien bietet, sondern auch einen herrlichen Ausblick auf die umliegende Natur. Die Dachgeschosslage verleiht der Wohnung ein besonderes Wohngefühl und garantiert lichtdurchflutete Räume.

Die Wohnung ist in einem gepflegten Zustand und verfügt zudem über einen Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet und für Ordnung sorgt.

Die Verfügbarkeit der Immobilie erfolgt nach Vereinbarung, sodass wir flexibel auf Ihre Wünsche eingehen können.

Diese tolle Kaufgelegenheit eignet sich ideal für alle, die Ruhe und Natur schätzen, jedoch nicht auf eine gute Anbindung verzichten möchten. Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser Immobilie verzaubern. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!

Merkmale

Bezug: nach Vereinbarung!
Dachgeschoss, Erdgeschoss
Keller
Balkon
2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Kabelanschluss

- 2 Balkone
- 1 Garage & 1 Stellplatz
- Unterkellert mit Kellerabteil
- Hausgeld: 298 € / mon.
- Badezimmer und Wohnzimmer mit zusätzlicher Fußbodenheizung

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1993
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

230000 €

2.674,42 €/m²

Hausgeld

298 €

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt. Wir sind auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig. inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

254.311 €1

Kaufpreis

230.000 €

Kaufnebenkosten

24.311 €

Notarkosten (1,5%)

3.450 €

Grunderwerbsteuer (5%)

11.500 €

Provision für Käufer (3,57%)

8.211 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.150 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Höchenschwand (79862)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Diese charmante Dachgeschosswohnung befindet sich im malerischen Höchenschwand, einem attraktiven Luftkurort im Naturpark Südschwarzwald. Die Umgebung zeichnet sich durch eine malerische Landschaft und eine ausgezeichnete Lebensqualität aus, die Naturliebhaber und Ruhe suchende gleichermaßen anspricht.

Die Wohnung liegt in einer ruhigen Wohngegend, die ideal für Familien und Paare ist. Nur einen kurzen Spaziergang entfernt, erreichen Sie einen Kindergarten und eine Grundschule, die sich beide in nur etwa 500 Metern Entfernung befinden. Für weitere schulische Möglichkeiten sind eine Realschule und ein Gymnasium ebenfalls innerhalb einer bequemen Distanz von etwa 10 Kilometern erreichbar, was die Wohnung auch für Familien mit älteren Kindern attraktiv macht.

Höchenschwand überzeugt nicht nur durch seine idyllische Lage, sondern bietet auch eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten, darunter wunderschöne Wanderwege und zahlreiche Sporteinrichtungen. Zudem sind alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs gut erreichbar, wodurch ein komfortables Wohnen garantiert ist.

Erleben Sie die perfekte Kombination aus Natur und Moderne in dieser einzigartigen Wohnlage im Herzen des Schwarzwaldes.

Weitere Informationen

Sonstiges Durchgeführte Modernisierungen:

**Verfügbar ab:** nach Vereinbarung!
**Energieausweis:** Verbrauchsausweis
**Baujahr gemäß Energieausweis:** 1993
**Wesentlicher Energieträger:** Öl Stichworte Nutzfläche: 12,00 m², Grundstücksfläche: 1.118,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 6, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 2.17, Distanz zur Grundschule: 2.50, Distanz zur Realschule: 0.20, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 13.49, Distanz zum Gymnasium: 12.30, Distanz zum Flughafen: 75.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 8.34, Distanz zur Autobahn: 60.00, Distanz zum Bus: 2.62, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.39, Distanz vom Zentrum: 1.00, Distanz zur Hauptschule: 18.29

Weitere Services

Lust auf eine Besichtigung?

Eine Frage zur Immobilie?

Über den Anbieter

Volksbank Hochrhein Immobilien GmbH

Hauptstraße 78, 79761 Waldshut-Tiengen

Partnerschaft

Frau Tanja Scholzen Partner VoBa Hochrhein Immobilien GmbHDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26NBNEHFCMPQ

Referenznummer: 507TS