Provisionsfrei! Renovierte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon, TG-Stellplatz & Kellerabteil
Diese renovierte Zweizimmerwohnung im Erdgeschoss der Gmünder Straße 10/1 präsentiert sich nach umfangreichen Renovierungsarbeiten im Jahr 2026 in einem zeitgemäßen, einzugsbereiten Zustand - ganz ohne Investitionsstau für den neuen Eigentümer. Wer direkt einziehen oder nahtlos vermieten möchte, findet hier ein schlüsselfertiges Paket mit klarer Substanz.
Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein heller, gut geschnittener Grundriss: Der Vorplatz leitet in die separate Küche und das modern gestaltete Badezimmer über, während Wohnzimmer und Schlafzimmer ausreichend Platz für individuelle Einrichtungswünsche bieten.
Hochwertiges Laminat in Wohn- und Schlafbereich schafft eine warme, wohnliche Atmosphäre und ist dabei pflegeleicht und langlebig.
Das Herzstück der Renovierung ist das komplett neu gestaltete Badezimmer: Frische Fliesen, eine moderne Dusche, ein neues Waschbecken sowie ein neues WC sorgen dafür, dass hier auf Jahre hinaus kein Handlungsbedarf besteht. Das innenliegende Bad wird nach DIN 18017 mechanisch entlüftet - auch ohne Fenster ist für optimale Luftzirkulation gesorgt.
Die gesamte Elektrik wurde 2026 vollständig erneuert und entspricht dem aktuellen Stand der Technik. Die Wände wurden frisch gestrichen und übergeben dem neuen Eigentümer ein sofort beziehbares Zuhause. Für Entspannung im Freien sorgt der eigene Balkon. Im Untergeschoss ergänzen ein eigener Tiefgaragenstellplatz, sowie ein separater Kellerraum das Angebot mit praktischem Stauraum und sicherem Parken.
Die Anlage mit 30 Einheiten wird professionell durch die FGW Fachverwaltung GmbH, Fellbach, gemanagt.
Die Instandhaltungsrücklage von rund 400.000 Euro (Anteil WE 5: ca. 8.000 Euro) steht für vorausschauende Bewirtschaftung und langfristige Werterhaltung.
Merkmale
Erdgeschoss
Balkon
Tiefgarage
-Renovierung 2026 - Bad, Böden, Wände und Elektrik komplett neu: sofort bezugsfertig, kein Investitionsstau -Modernes Duschbad mit neuen Fliesen, Dusche, WC und Waschbecken (2026) -Hochwertiges Laminat durchgehend in Wohn- und Schlafbereich (2026) -Neue Elektrik nach aktuellem Standard - kein versteckter Sanierungsbedarf -Tiefgaragenstellplatz -Kellerabstellraum im Untergeschoss -Balkon - eigene Außenfläche, auch bei kompakten Wohnungen ein echtes Plus -Starke WEG-Rücklage: ca. 400.000 € (Gesamtgebäude) · ca. 8.000 € Anteil WE 5 -Moderat kalkuliertes Hausgeld von 218 €/Monat -Energieausweis noch gültig bis März 2028 - Klasse D -Schorndorf: S-Bahn Stuttgart ~30 Min., stabile Wohnlage mit solider Mieternachfrage -Grundbuch vollständig lastenfrei - sauber für den Käufer
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1981
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
199000 €199.000 €
3.685,19 €/m²
Preis pro Stellplatz
15000 €15.000 €
Hausgeld
218 €218 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
212.930 €1
Kaufpreis
199.000 €
Kaufnebenkosten
13.930 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.985 €
Grunderwerbsteuer (5%)
9.950 €
Grundbucheintrag (0,5%)
995 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Schorndorf (73614)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Schorndorf liegt im Rems-Murr-Kreis, rund 25 km östlich von Stuttgart, und verbindet die Lebensqualität einer gewachsenen Mittelstadt mit der Nähe zur Landeshauptstadt.
Die Wohnung befindet sich in der Gmünder Straße - einer ruhigen, gut erschlossenen Wohnlage, die bei Familien, Berufspendlern und Kapitalanlegern gleichermaßen geschätzt wird.
Die Infrastruktur der unmittelbaren Umgebung lässt keine Wünsche offen: Supermärkte, Bäcker, Apotheken und Arztpraxen sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Die historische Schorndorfer Innenstadt mit ihrem Wochenmarkt, zahlreichen Restaurants, Cafés und regionalem Einzelhandel lädt zu einem gepflegten Stadtbummel ein und ist mit dem Fahrrad oder zu Fuß bequem erreichbar.
Ein besonderer Pluspunkt ist die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die S-Bahn-Linie S2 verbindet Schorndorf direkt mit Stuttgart - in rund 30 bis 35 Minuten sind Sie am Stuttgarter Hauptbahnhof. Mit dem Auto ist die B29 schnell erreicht und bietet eine direkte Verbindung in Richtung Stuttgart und Aalen.
Familien profitieren von einem dichten Netz an Kinderbetreuungseinrichtungen sowie Grund- und weiterführenden Schulen in unmittelbarer Nähe.
Die Geburtsstadt Gottlieb Daimlers bietet darüber hinaus ein eigenes Museum sowie ein vielfältiges Kultur- und Freizeitangebot - vom Stadtfest bis zu Konzerten in der historischen Altstadt.
Die landschaftliche Einbettung im Remstal eröffnet zusätzliche Erholungsmöglichkeiten direkt vor der Haustür: Wander- und Radwege entlang der Rems, Weinberge und das angrenzende Schwäbisch-Fränkische Waldgebirge laden zu Ausflügen und sportlichen Aktivitäten ein.
Schorndorf vereint das Beste aus zwei Welten - die Ruhe und Lebensqualität einer familiären Wohnstadt und die unmittelbare Nähe zu einem der stärksten Wirtschaftsräume Deutschlands. Eine Lage, die sowohl als Eigenheim als auch als Kapitalanlage langfristig überzeugt.
Weitere Informationen
Sonstiges
Bei weiterem Interesse laden wir Sie gerne zu einer persönlichen Besichtigung vor Ort ein. Bitte legen Sie uns dazu eine aktuelle (vorläufige) Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank oder einen Kapitalnachweis vor.
Diese Immobilie befindet sich im exklusiven Alleinauftrag von HUST Immobilien. Missbräuchliche Verwendung dieses Angebots in jedweder Form wird bei Bekanntwerden sofort mit allen Rechtsmitteln unterbunden. Kontaktaufnahmen zu den Eigentümern sind strengstens untersagt und werden ausdrücklich nicht gestattet.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 2026
