Wohnung zum Kauf 549.000 € 2,5 Zimmer 95 m² Egmating 85658

Wohnung zum Kauf
549000 €
5.779 €/m²
2,5 Zimmer • 95 m²

Attraktive moderne Maisonette-Wohnung mit großer Sonnenterrasse

Diese moderne Wohnung aus dem Baujahr 2018 erstreckt sich über das Erdgeschoss und das Untergeschoss eines stilvollen Mehrfamilienhauses und bietet eine helle, offene Raumgestaltung mit hochwertigen Materialien, die den modernen Charakter des Hauses betonen. Für Besucher stehen zusätzlich zwei Gästeparkplätze direkt vor dem Haus zur Verfügung.

Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zur weitläufigen Terrasse, die reichlich Platz für entspannte Stunden im Freien bietet. Die Terrasse ist ideal für Sonnenliebhaber, zum Grillen oder als grüne Oase mitten in der Stadt.

Das Untergeschoss verfügt über ein weiteres Zimmer, das flexibel als Schlaf- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Zusätzlich gibt es ein großes Ankleidezimmer, das für extra Stauraum sorgt. Diese Raumaufteilung bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und macht die Wohnung zur idealen Wahl für Paare, kleine Familien oder Berufstätige.

Zur Immobilie gehören zwei Tiefgaragenstellplätze, die jeweils für EUR 20.000,-- zusätzlich erworben werden müssen.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Merkmale

Bezug: nach Vereinbarung
Personenaufzug
Einbauküche
Gäste-WC
Bodenbelag: Fliesen, Stein
Terrasse
Garten
2 Stellplätze: 2 Tiefgaragenstellplätze

- Moderne Einbauküche mit hochwertigen Geräten
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- Bodentiefe Fenster für viel Tageslicht
- Helle Badezimmer mit eleganter Sanitärausstattung
- Große Terrasse mit Gartenblick
- Separater Abstellraum
- zwei große Garagen
- zwei Gästeparkplätze

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

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Baujahr2018
Zustand der ImmobilieGepflegt

Preisdetails

Kaufpreis

549000 €

5.778,95 €/m²

Preis pro Stellplatz

40000 €

Hausgeld

300 €

Provision für Käufer

3,57 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.

Weitere Preisinformationen

2 Tiefgaragenstellplätze, Kaufpreis je: 40.000,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

595.665 €1

Kaufpreis

549.000 €

Kaufnebenkosten

46.665 €

Notarkosten (1,5%)

8.235 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

19.215 €

Provision für Käufer (3%)

16.470 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.745 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Egmating (85658)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Egmating ist ein idyllischer, kleiner Ort südöstlich von München im Landkreis Ebersberg. Die Gemeinde liegt in einer malerischen Landschaft, umgeben von Wäldern, Wiesen und sanften Hügeln, die Erholungssuchende und Naturfreunde gleichermaßen anzieht. Hier genießen Sie ländliche Ruhe, kombiniert mit der Nähe zur bayerischen Landeshauptstadt, die in etwa 30 Minuten mit dem Auto zu erreichen ist.

Weitere Informationen

Sonstiges Sandi Pejdo - Ihr Partner für Immobilien. Ihr Garant für Vertrauen.

Mit Leidenschaft und Expertise begleite ich Sie auf dem Weg zu Ihrer Traumimmobilie, von der ersten Besichtigung bis zur finalen Schlüsselübergabe. Auch bei allen Fragen rund um die Finanzierung stehe ich Ihnen mit meinem fundierten Wissen und einem starken Netzwerk kompetenter Partner zur Seite. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen