Gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung in zentrumsnaher Wohnlage des heilklimatischen Kurortes Nümbrecht
WOHNHAUS Das Wohnhaus wurde 1992 in eingeschossiger, massiver Bauweise mit teilweise ausgebautem Kellergeschoss sowie ausgebautem Dachgeschoss errichtet. Insgesamt befinden sich drei Wohnungen im Haus, die alle von den Eigentümern bewohnt werden.
EIGENTUMSWOHNUNG Die hier angebotene Wohnung befindet sich im Dachgeschoss. Die Wohnfläche beträgt 86 m² - diese ist aufgeteilt in ein Wohnzimmer, einen Flur, eine Wohn- bzw. Essküche, Bad/WC sowie zwei Schlafzimmer. Als Stauraum steht ein eigener Kellerraum zur Verfügung. Es existiert ein Sondernutzungsrecht an einer großen Außenterrasse; des Weiteren ist ein Gartenhaus in Holzbauweise vorhanden. Zur Wohnung gehört ein PKW-Stellplatz vor dem Haus.
FREISTELLUNG Die Wohnung ist derzeit unbewohnt und steht nach dem Verkauf kurzfristig zur Verfügung.
PROVISION Vom Erwerber erhalten wir eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. Mehrwertsteuer. Mit dem Verkäufer haben wir einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
Weitere Informationen und weitere Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage https://www.s-moeller.de
Bitte fordern Sie für weitere Informationen unser Exposé an, das weiteres Bildmaterial und die Grundrisspläne enthält.
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Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
Dachgeschoss, 2. Geschoss
Gäste-WC
Keller
Terrasse
Außen-Stellplatz
Kunststofffenster mit Isolierverglasung, Fliesenböden, teilweise Teppichböden, neues Fenster im Schlafzimmer (2024), neue Speichertreppe (2025).
Das Gebäude und die Wohnung befinden sich in einem gepflegten Zustand.
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1992
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
225000 €225.000 €
2.616,28 €/m²
Provision für Käufer
3,570 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
252.157 €1
Kaufpreis
225.000 €
Kaufnebenkosten
27.157 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.375 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
14.625 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.032 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.125 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Nümbrecht (51588)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der Ortskern von Nümbrecht ist auch fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Der heilklimatische Kurort Nümbrecht im Oberbergischen Kreis verfügt über alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Im Ort sind vielfältige EInkaufsmöglichkeiten in Fachgeschäften, Supermärkten und Discountern , Apotheken, Getränkemarkt und Postshop vorhanden. Nümbrecht bietet vielfältige Sport- und Freizeitmöglichkeiten, einen schönen Kurpark, den modernen Sportpark sowie die Rehaklinik. Ebenfalls sind Kindergärten, Grundschule, Sekundarschule und Gymnasium dirkt vor Ort.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Sie erreichen uns telefonisch unter 0 22 95 / 901 900 oder über info@s-moeller.de
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen
