Ebenerdiges Wohnen mit großzügigem Garten in ruhiger Lage von Todenbüttel
Bungalow in ruhiger Lage von Todenbüttel
Dieser gepflegte Bungalow aus dem Baujahr 1999 überzeugt durch komfortables, ebenerdiges Wohnen und eine attraktive Lage im Grünen. Mit einer Wohnfläche von ca. 113 m² auf einem rund 658 m² großen Grundstück bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für Paare, Familien oder Best Ager, die Wert auf Ruhe, Platz und Funktionalität legen.
Das Haus besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung und die lichtdurchfluteten Wohnbereiche. Sämtliche Räume befinden sich auf einer Ebene, was ein barrierearmes Wohnen ermöglicht und zusätzlichen Komfort im Alltag schafft. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und bietet direkten Zugang zum Garten.
Das weitläufige Grundstück lädt mit seinem großen Garten zu entspannten Stunden im Freien ein - ob beim Gärtnern, Spielen oder gemütlichen Beisammensein auf der Terrasse. Hier genießen Sie Privatsphäre und einen schönen Blick ins Grüne.
Abgerundet wird das Angebot durch ein Carport sowie drei zusätzliche PKW-Stellplätze, die ausreichend Platz für Familie und Gäste bieten.
Die Gemeinde Todenbüttel liegt im Kreis Rendsburg-Eckernförde und bietet eine ruhige, naturnahe Wohnlage mit guter Anbindung an die umliegenden Städte wie Rendsburg und Hohenwestedt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in kurzer Zeit erreichbar.
Eine attraktive Immobilie für alle, die komfortables Wohnen auf einer Ebene mit einem großzügigen Grundstück und ländlicher Idylle verbinden möchten.
Gerne stellen wir Ihnen diese Immobilie persönlich vor - wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Merkmale
658 m² Grundstück
Einbauküche
Kein Keller
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Terrasse
Garten
4 Stellplätze: 4 Carports, 4 Außen-Stellplätze
- Bungalow, Baujahr 1999 - ca. 113 m² Wohnfläche - ca. 658 m² Grundstück - Ebenerdiges Wohnen - Heller Wohn- und Essbereich mit Gartenzugang - Großer Garten mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten - Carport - 3 PKW-Stellplätze
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1999
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
Preisdetails
Kaufpreis
325000 €325.000 €
2.867,73 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
4 Carportplätze 4 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
364.227 €1
Kaufpreis
325.000 €
Kaufnebenkosten
39.227 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.875 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
21.125 €
Provision für Käufer (3,57%)
11.602 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.625 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Todenbüttel (24819)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Gemeinde Todenbüttel (PLZ 24819) liegt im Kreis Rendsburg-Eckernförde und überzeugt durch ihre ruhige, naturnahe Lage inmitten der typisch schleswig-holsteinischen Geestlandschaft. Umgeben von weitläufigen Feldern, Wiesen und kleinen Waldgebieten bietet der Ort ideale Voraussetzungen für Erholung und ein entspanntes Wohnen im Grünen.
Gleichzeitig ist eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte gewährleistet. Die Kreisstadt Rendsburg sowie Hohenwestedt sind in kurzer Fahrzeit erreichbar und bieten eine umfassende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Über die nahegelegene Bundesstraße 77 bestehen zudem Anbindungen in Richtung Itzehoe sowie zur Bundesautobahn 23, die eine zügige Verbindung in die Metropolregion Hamburg ermöglicht.
Das dörflich geprägte Umfeld zeichnet sich durch eine gewachsene Nachbarschaft und ein aktives Gemeindeleben aus. Vereine und lokale Veranstaltungen tragen zu einer hohen Lebensqualität bei und fördern das Gemeinschaftsgefühl.
Insgesamt bietet Todenbüttel eine attraktive Kombination aus ruhigem, naturnahem Wohnen und gleichzeitig guter Anbindung an die umliegenden Städte - ideal für Familien, Pendler und alle, die die Vorzüge des Landlebens zu schätzen wissen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.
Stichworte
Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 1 Etagen, modernisiert: 2015
