5 Zimmer • 110 m² • 611 m² Grundstück • frei ab sofort
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Einfamilienhaus zum Kauf
105000 €105.000 €
955 €/m²
5 Zimmer • 110 m² • 611 m² Grundstück • frei ab sofort
Charmantes Einfamilienhaus mit Wohlfühl-Ambiente !
Kurzbeschreibung
Charmantes Einfamilienhaus mit Wohlfühl-Ambiente !
Objekt
Dieses gepflegte Einfamilienhaus bietet Ihnen und Ihrer Familie auf ca. 110 m² Wohnfläche und 5 gut geschnittenen Zimmern ausreichend Platz zum Wohlfühlen. Das Haus wurde in den letzten Jahren schon umfassend modernisiert und befindet sich in einem gutem Zustand. Die lichtdurchfluteten Räume schaffen eine einladende Atmosphäre, in der Sie sich sofort zuhause fühlen werden. Der großzügige Schnitt der Zimmer bietet viele Gestaltungsmöglichkeiten für individuelle Wohnideen. Der gepflegte Garten ist ein echtes Highlight für Gartenliebhaber. Hier finden Sie eine gepflasterte Terrasse, die mit einer Überdachung und Weinranken bewachsen ist. Diese bietet sich perfekt für gesellige Feiern im Freien an - ob an warmen Sommertagen oder lauen Abenden. Ein praktisches Nebengebäude sorgt für zusätzlichen Stauraum und bietet Raum für Hobbys. Ideal für alle, die handwerkliche Projekte oder kreativen Freiraum schätzen. Darüber hinaus steht eine Garage zur Verfügung, die für den sicheren Stellplatz Ihres Pkw sorgt. Dieses Einfamilienhaus vereint modernisiertes Wohnen mit Gemütlichkeit und einem attraktiven Außenbereich. Es ist die perfekte Wahl für Familien, die Wert auf ein gepflegtes Zuhause mit viel Potenzial zum Wohlfühlen legen. Lassen Sie sich dieses einmalige Angebot nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Merkmale
frei ab sofort
611 m² Grundstück
voll erschlossen
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Gäste-WC
Kelleranteil
Bodenbelag: Laminat, Teppich
Garten
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Das Objekt ist grundlegend modernisiert und gepflegt. In den letzten Jahren wurden umfangreiche Modernisierungen durchgeführt.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1910
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerPellets
Preisdetails
Kaufpreis
105000 €105.000 €
954,55 €/m²
Provision für Käufer
4,76 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
116.098 €1
Kaufpreis
105.000 €
Kaufnebenkosten
11.098 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.575 €
Grunderwerbsteuer (5%)
5.250 €
Provision für Käufer (3,57%)
3.748 €
Grundbucheintrag (0,5%)
525 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Abberode, Mansfeld (06343)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend in Vatterode. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind in unmittelbarer Nähe und bequem zu erreichen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, und die nächstgelegenen Städte, wie Eisleben, Hettstedt, Sangerhausen oder Halle, sind schnell erreichbar. Hier wohnen Sie sehr idyllisch mit guter Infrastruktur und viel Natur.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Alle Angaben basieren auf Auskunft unserer Auftraggeber. Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern, Grundrissen und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Die beim Verkauf der Immobilie entstehende Courtage versteht sich inklusive Mehrwertsteuer.
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Rekrutierung: Anke Müller · Tel.: 0160 96574088 · E-Mail: anke-c.mueller@db.com
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Jörn Hohenstein Selbstständiger Immobilienberater Bergstraße 9 06526 Sangerhausen E-Mail: joern.hohenstein@db.com Telefon: 0170 5611700
Aufsichtsbehörde: Gewerbeamt der Stadt Sangerhausen Internet: https://gewerbeamt.org/gewerbeamt-sangerhausen/ Anschrift: Markt 7a, 06526 Sangerhausen
Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 1 Etagen, modernisiert, nur Nichtraucher
