Freistehendes Wohnhaus mit Garage in kinderfreundlicher Umgebung
Dieses freistehende Einfamilienhaus liegt in einem jungen Stadtteil der Stadt Kranenburg. Es wurde 2001 auf einem ca. 429qm großem Grundstück erbaut und bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 110qm. Die Gasheizung wurde 2017 ausgetauscht und das Dachgeschoss ist komplett ausgebaut. Das Haus ist versehen mit Fensterrahmen aus Holz und Doppelverglasung.
Sie betreten das Haus durch den Eingangsflur, welcher durch viele Fenster hell und einladend ist. Auf der linken Seite befindet sich der Hauswirtschaftsraum und eine Gästetoilette. Geradeaus treffen Sie auf ein l-förmiges Wohnzimmer mit großen Terrassentüren sowie auf die Küche mit diversen Einbaugeräten und gemütlicher Essecke. Das gesamte Erdgeschoss ist mit hellen Fliesen ausgelegt.
Über eine Treppe erreichen Sie das Dachgeschoss. Dieses hat Ihnen drei Schlafzimmer zu bieten sowie ein Badezimmer mit Bad/Dusche, Toilette und Waschtisch.
Das Haus ist vollständig unterkellert. Hier treffen Sie auf einen kleinen Hobbyraum sowie auf einen großen Mehrzweckraum, der optimal als Stauraum genutzt werden kann.
Der Garten bietet Ihnen ausreichend Platz, ist rundum eingefriedet und besitzt ein Gartenhaus und einen Unterstand, so dass Sie ihn bei jedem Wetter genießen können.
Merkmale
429 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Garten
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
voll erschlossen
Erdgeschoss: Diele, Hauswirtschaftsraum, Gästetoilette, Wohnzimmer und Küche
Dachgeschoss: Flur, 3 Schlafzimmer und Badezimmer
Kellergeschoss: Hobbyraum und Abstellraum
Garage
Garten: Überdachung und Gartenhaus
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr2001
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
397500 €397.500 €
3.607,73 €/m²
Provision für Käufer
1,785% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Geschätzte Gesamtkosten
438.365 €1
Kaufpreis
397.500 €
Kaufnebenkosten
40.865 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.963 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
25.838 €
Provision für Käufer (1,78%)
7.076 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.988 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kranenburg (47559)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Dieses freistehendes Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen und doch zentralen Straße der Stadt Kranenburg an der niederländischen Grenze. Das Zentrum von Kranenburg verfügt über ein Therapiezentrum, einen Hausarzt, Zahnarzt sowie über verschiedene Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten. Eine zweisprachige Grundschule und verschiedene Sportmöglichkeiten finden Sie dort ebenfalls vor. Die waldreiche Umgebung, mit dem weitläufigen "Reichswald", erreichen Sie in ca. 5 Minuten. Die lebendige niederländische Studentenstadt Nijmegen ist in ca. 10 Autominuten zu erreichen und die historische Stadt Kleve ist nur ca. 15 Autominuten entfernt.
Weitere Informationen
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet
