Seltene Gelegenheit: Neubauprojekt mit Grundstück in begehrter Waldrandlage in Sülfeld OT Borstel
Dieses traumhafte Einfamilienhaus planen wir im idyllischen Ort Borstel, der im Kreis Segeberg liegt in ruhiger Sackgassenlage. Es handelt sich um ein Neubauprojekt, dessen Baubeginn für das Jahr 2026 geplant ist. Das Haus besticht durch sein modernes und durchdachtes Design, das sich auf eineinhalb Etagen erstreckt.
Das Grundstück hat eine Größe von etwa 770 m² und bietet viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die Wohnfläche beträgt großzügige 150 m² und zeichnet sich durch eine innovative Raumaufteilung aus. Insgesamt verfügt das Haus über fünf helle Zimmer, die sich ideal für Familien mit Home-Office-Bedarf eignen. Es gibt vier komfortable Schlafzimmer, die erholsame Nächte ermöglichen. Zwei stilvolle Badezimmer sorgen für hohen Wohnkomfort.
Die offene Küche ist perfekt für kulinarische Abenteuer und gesellige Abende geeignet. Das Haus vereint die perfekte Kombination aus ländlicher Ruhe und Stadtnähe und bietet damit ein ausgeglichenes Leben. Darüber hinaus zeichnet sich die Lage durch eine hervorragende Anbindung an lokale Annehmlichkeiten und Freizeitmöglichkeiten aus.
Der Angebotspreis enthält die Hauskosten inklusive umfangreicher Ausstattung sowie die Grundstückskosten. Bau- und Kaufnebenkosten kommen hinzu. Alternativ sind auch andere Haustypen aus unserem Hausprogramm möglich.
Vereinbaren Sie gerne einen Beratungstermin - wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Merkmale
770 m² Grundstück
offene Küche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
AUF VERTRAUEN GEBAUT - Ihr Massivhaus von Heinz von Heiden
Der Bau eines Eigenheims ist eine Entscheidung für Generationen. Mit Heinz von Heiden setzen Sie auf über 95 Jahre Erfahrung im Massivhausbau und auf einen Partner, der für Qualität, Stabilität und Verlässlichkeit steht.
Gebaut wird in solider Massivbauweise - Stein auf Stein, energieeffizient, werthaltig und mit durchdachten Grundrissen, die modernes Wohnen komfortabel und zeitgemäß ermöglichen. Hochwertige Materialien, zukunftsorientierte Technik und eine nachhaltige Bauweise schaffen ein Zuhause, das sowohl optisch als auch funktional überzeugt.
Die ausgezeichnete Bonität, bereits zum 13. Mal in Folge durch Creditreform bestätigt, steht für wirtschaftliche Stärke und Planungssicherheit - ein verlässliches Fundament für Ihr Bauvorhaben.
So entsteht ein Zuhause, das Wohnqualität, Nachhaltigkeit und langfristige Wertbeständigkeit in idealer Weise vereint.
Highlights unseres Angebotes:
- Wohnbereich mit Küche in L-Form - 3 Kinderzimmer - Familienbad und separates Gäste-WC
Ausstattung:
- Stein auf Stein gebaut - Baugrundgutachten - Bodenplatte (WU Beton) - SCHÖNER WOHNEN Fliesen im Bad 60x30 cm - 3-Scheiben-Wärmeschutzverglasung - Höhere Decken - hochwertige Badausstattung
Moderne Haustechnik:
- Vorl. Endenergiebedarf dieses Gebäudes A+ - effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe - Fußbodenheizung im Erd- und Dachgeschoss - PV-Anlage mit ca. 4,5 kWp
Zu Ihrer Sicherheit:
- Ausgezeichnete Bonität - Bauherren-Schutzbrief - Bauzeitgarantie - Baufertigstellungsversicherung - Zahlung mit Hausübergabe - Festpreisgarantie bis Bauende bei Baufreigabe binnen 15 Monaten!!
Wir sind tätig als Vertriebspartner der Heinz von Heiden GmbH Massivhäuser Chromstraße 12 · 30916 Isernhagen
Die Käufercourtage beträgt 3,57% inkl 19% MwSt auf den Grundstückspreis. inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Inklusive Grundstück und Haus mit der beschriebenen Ausstattung, 2 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
479.491 €1
Kaufpreis
427.850 €
Kaufnebenkosten
51.641 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.418 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
27.810 €
Provision für Käufer (3,57%)
15.274 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.139 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Borstel, Sülfeld (23845)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Borstel ist ein ruhiger, ländlich geprägter Ortsteil der Gemeinde Sülfeld im Amt Itzstedt (Schleswig-Holstein).
Dank dieser naturnahen Lage erleben Familien hier eine hohe Lebensqualität, ohne auf eine gute Infrastruktur verzichten zu müssen. Darüber hinaus sind weitere Angebote wie Apotheken, Bäckereien und Ärzte gut erreichbar. Für Pendler bietet Borstel eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und Ortschaften - die Autobahn A21 ist schnell erreichbar, sodass auch Hamburg in unter einer Stunde zu erreichen ist. Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls gut erschlossen, was zusätzliche Flexibilität und Mobilität gewährleistet.
In 8 Minuten erreichen Sie die nächste Bushaltestelle zu Fuß!
Hinweis zur Exposé-Anforderung
Gern stellen wir Ihnen ein ausführliches Exposé sowie weitere Objektunterlagen zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass eine Übersendung aus organisatorischen Gründen nur bei Angabe vollständiger Kontaktdaten erfolgen kann: - Vor- und Nachname - vollständige Anschrift - Telefonnummer - E-Mail-Adresse
Vielen Dank für Ihr Verständnis.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen. Für Informationen, die auf Angaben Dritter beruhen, wird keine Gewähr übernommen. Das Grundstück wird durch einen Dritten angeboten und nicht durch uns verkauft oder reserviert.
Bau- und Kaufnebenkosten (z. B. Hausanschlüsse, Außenanlagen, Behördengebühren, Notar- und Gerichtskosten, Maklercourtage, Grunderwerbsteuer) sind nicht im Angebotspreis enthalten.
Abbildungen können Sonderausstattungen zeigen, die gegen Mehrpreis möglich sind. Möbel sind nicht im Lieferumfang enthalten. Flächenangaben nach DIN 277. Irrtümer und Änderungen vorbehalten.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, 1 Etagen
