Familienfreundliche 5-Zimmer-Doppelhaushälfte in Buxtehude
Diese gepflegte Immobilie aus dem Baujahr 1994 überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und zeitgemäßen Modernisierungen.
Die 5 Zimmer erstrecken sich über eine großzügige Wohnfläche von ca. 137 m² zzgl. eines ausgebauten Bodenraumes, welche sowohl Familien als auch Paaren mit Platzbedarf ein komfortables Zuhause bietet.
Die nach WEG geteilte Doppelhaushälfte befindet sich auf einem ca. 300,5 m² großen Grundstücksanteil (1/2 Miteigentumsanteil an insgesamt ca. 601 m², nach Wohnungsgrundbuch geteilt).
Der Außenbereich ist angenehm pflegeleicht angelegt und bietet mit Terrasse und Gerätehaus ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden im Freien sowie praktischen Stauraum. Zwei Stellplätze runden das Angebot ab.
Im Inneren präsentiert sich die Immobilie modernisiert und gut ausgestattet: Die Einbauküche wurde 2018 modernisiert und fügt sich funktional in den Alltag ein. Die Heizungsanlage wurde 2016 ausgetauscht. Besonders hervorzuheben sind die im Jahr 2022 vollständig erneuerten Sanitärbereiche - sowohl das Gäste-WC als auch das Vollbad wurden modern gestaltet. Ein Diebstahlschutz im Erdgeschoss erhöht die Sicherheit.
Technisch punktet diese Doppelhaushälfte mit einer Wallbox für E-Mobilität sowie einer Mini-PV-Anlage (ca. 2 kWp) zur Unterstützung des Eigenverbrauchs. Teilweise elektrisch betriebene Rollläden sorgen für zusätzlichen Komfort. Die Kinderzimmer sind klimatisiert und bieten damit auch an warmen Tagen ein angenehmes Raumklima.
Insgesamt handelt es sich um eine ansprechende Immobilie in Buxtehude-Neukloster, die durch laufende Modernisierungen, familienfreundliche Raumverhältnisse und zeitgemäße Ausstattungsdetails überzeugt - ideal für Käufer, die ohne großen Renovierungsaufwand einziehen möchten.
Voraussichtlich wird eine Übergabe ab Ende 2026 möglich sein.
Merkmale
300,5 m² Grundstück
Kein Keller
Terrasse
- Gäste-WC und Vollbad aus 2022 - überdachte Terrasse - Wallbox - Mini-PV-Anlage - klimatisierte Kinderzimmer - Gerätehaus - tlw. elektr. Rollläden - Fußbodenheizung im Bad - Teilung nach WEG
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1994
Preisdetails
Kaufpreis
449000 €449.000 €
3.277,37 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
496.459 €1
Kaufpreis
449.000 €
Kaufnebenkosten
47.459 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.735 €
Grunderwerbsteuer (5%)
22.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
16.029 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.245 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Neukloster, Buxtehude (21614)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die hier angebotene Immobilie befindet sich in Buxtehude-Neukloster, einem charmanten Stadtteil im Landkreis Stade mit hohem Wohn- und Freizeitwert. Das Wohnumfeld zeichnet sich durch ein gewachsenes, familienfreundliches Viertel mit überwiegend wohnwirtschaftlicher Bebauung und einer angenehmen Durchgrünung aus.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindertagesstätten, Schulen und ärztliche Versorgung sind in Buxtehude-Neukloster gut erreichbar und sorgen für eine komfortable Alltagsorganisation. Die Innenstadt von Buxtehude ist ebenfalls schnell zu erreichen und bietet mit ihrer historischen Prägung, Gastronomie und zahlreichen Dienstleistungsangeboten zusätzliche Lebensqualität.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend; zudem ermöglichen gut ausgebaute Verkehrsachsen eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte, insbesondere Hamburg, und des regionalen Arbeitsmarktes.
Naherholungsflächen, zahlreiche Spazier- und Radwege sowie vielfältige Sport- und Freizeitangebote in der Umgebung machen Buxtehude-Neukloster zu einem idealen Ort für Familien, Paare und Berufspendler.
Weitere Informationen
Stichworte
vermietbare Fläche: 137,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1
