Einfamilienhaus zum Kauf 120.000 € 7 Zimmer 170 m² 700 m² Grundstück frei ab sofort Hermerode Mansfeld 06343

Einfamilienhaus zum Kauf
120000 €
706 €/m²
7 Zimmer • 170 m² • 700 m² Grundstück • frei ab sofort

Rustikales Traumhaus mit tollem Grundstück in idyllischer Lage zu verkaufen!

Rustikales Landleben auf großem Grundstück mit Blick ins Grüne

Dieses zweistöckige Haus, ideal ausgerichtet nach Westen-Südwesten, bietet auf einem ca. 700 m² großen Grundstück einen herrlichen Ausblick in die umliegende Natur. Hier verbinden sich ländliche Idylle, historische Bauweise und moderne Annehmlichkeiten.

Das Haus, dessen Ursprünge bis 1860 zurückreichen, begeistert mit einer Mischung aus authentischen Lehmbau-Räumen und Erweiterungen aus Hohlblockstein von etwa 1960. In den letzten Jahren wurden einige Sanierungsarbeiten durchgeführt, darunter:

– Neue Fenster und Türen

– Erneuerte Abfluss- und Wasserleitungen

– Modernisierte Elektrik (bis auf 1 Schlafzimmer)

– Heizkörper auch in der oberen Etage

Die Gasheizung mit moderner Therme, die erst 2021 installiert wurde, arbeitet zuverlässig mit Flüssiggas. Der Gastank befindet sich auf dem Grundstück. Zusätzliche Behaglichkeit bieten mehrere Öfen, darunter eine traditionelle Küchenhexe, auf der Sie sogar mit Feuer kochen können.

Zu den Highlights zählen:

– Praktische Waschküche mit Gastherme, altem Ofen und Platz für eine charmante Gartenküche

– Zwei Keller, eine kleine Garage, ein Holzschuppen und eine Werkzeughütte

– Ein liebevoll angelegter Garten mit Beeten, Feuerstelle, Raketenofen und einem eigenen Brunnen

Die Krönung des Gartens ist der prächtige Birnbaum, der als Hausbaum das Grundstück schmückt.

Dieses einzigartige Anwesen vereint historischen Charme, moderne Technik und naturnahes Wohnen – ein echtes Paradies für Individualisten, Hobbygärtner und Liebhaber des Landlebens.

Lassen Sie sich von dieser besonderen Immobilie verzaubern!

Merkmale

2 Geschosse
700 m² Grundstück
offene Küche, Speisekammer
Kelleranteil
Garage, Außen-Stellplatz
Garten
Fernblick
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1900
HeizungsartZentralheizung: Ofen
EnergieträgerFlüssiggas

Preisdetails

Kaufpreis

120000 €

705,88 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt fällig nach Beurkundung

Geschätzte Gesamtkosten

132.684 €1

Kaufpreis

120.000 €

Kaufnebenkosten

12.684 €

Notarkosten (1,5%)

1.800 €

Grunderwerbsteuer (5%)

6.000 €

Provision für Käufer (3,57%)

4.284 €

Grundbucheintrag (0,5%)

600 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Hermerode, Mansfeld (06343)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Idyllisches Landleben am Dorfrand von Hermerode

Dieses charmante Haus am Dorfrand von Hermerode bietet Ihnen Ruhe, Natur und einen herrlichen Weitblick ins Grüne. Ohne direkte Nachbarn genießen Sie hier eine unvergleichliche Privatsphäre inmitten des Naturschutzgebietes am östlichen Harzrand.

Hermerode ist ein malerischer Ortsteil der Stadt Mansfeld im Landkreis Mansfeld-Südharz. Eingebettet in eine idyllische Landschaft aus Wäldern, Feldern und einem fußläufig erreichbaren Bach, ist dieser Ort ideal für Naturliebhaber, die dem Alltag entfliehen möchten.

Im Ort finden Sie einen Bäcker für den täglichen Bedarf und eine Pension für Gäste. Über die gut ausgebaute Harzstraße erreichen Sie die Stadt Sangerhausen in nur 30 Minuten. Hier wartet der beliebte Freizeit- und Erholungspark Possen mit seinen vielfältigen Angeboten für Groß und Klein.
Dieses Haus ist der perfekte Rückzugsort für alle, die von einem Leben in der Natur träumen, ohne auf eine gute Anbindung verzichten zu müssen. Sichern Sie sich jetzt Ihr Stück vom Paradies am Rande des Harzes!

Weitere Informationen

Sonstiges Der Kaufpreis ist auf Verhandlungsbasis angesetzt. Alle Angaben basieren auf Auskunft meines Auftraggebers. Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehme ich keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Hiermit weise ich darauf hin, dass ich ausschließlich Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer und Email) bearbeite. Besichtigungen finden erst statt, wenn eine mögliche Finanzierung nachgewiesen wird. Stichworte Zustand: saniert, sanierungsbedürftig Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung