Zum Verkauf steht eine großzügig und offen gestaltete Einzimmerwohnung mit großem Süd-West-Garten. Durch den großen Erker in Hausbreite flutet das Tageslicht in den Wohnraum. Im modern gehaltenen Bad ist Platz für Trockner und Waschmaschine. Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen kleinen Garderoben- oder Abstellraum. Zur Wohneinheit gehört zudem der große Hobbykeller mit Wasseranschluss und separatem WC. Im gemeinschaftlichen Wasch- und Technikraum gibt es einen zusätzlichen Platz für Waschmaschine und Trockner. Das Gebäude ist nach modernsten Energiestandards in Holzständerbauweise errichtet und verfügt über Fußbodenheizung mit Wärmepumpe und dezentraler Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Dank der zwei zugeordneten PKW-Stellplätze ist immer genug Platz für Bewohner & Gäste. Zur besseren Vergleichbarkeit sind die Stellplätze zu je 10.000,- separat ausgewiesen.
Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen, oder zur Vereinbarung einer Besichtigung.
Merkmale
Erdgeschoss
Keller
Terrasse
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
- Erhöht liegender Neubau von 2024 in Süd-West-Ausrichtung - Lichtdurchfluteter Erker - Nur 2 Wohneinheiten im Haus - Energieeffiziente Wärmepumpe & Fußbodenheizung - Dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Große, teils bodentiefe Fenster für viel Tageslicht - Hochwertige Eschenholztreppe im Gemeinschaftsbereich - Großzügiges, modern gestaltetes Bad - Süd-West-Garten zur privaten Nutzung - Datenverkabelung - Gegensprechanlage - 35 m² großer Hobbykeller mit Küchenanschluss - 2 aufgekieste PKW-Stellplätze zzgl. je EUR 10.000,-
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2024
Zustand der Immobilieneuwertig
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
380000 €380.000 €
5.639,66 €/m²
Preis pro Stellplatz
10000 €10.000 €
Provision für Käufer
2,38 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze, Kaufpreis je: 10.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
409.944 €1
Kaufpreis
380.000 €
Kaufnebenkosten
29.944 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.700 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
13.300 €
Provision für Käufer (2,38%)
9.044 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.900 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Ostfeld, Bad Heilbrunn (83670)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung liegt am ruhigen Waldrand im schönen Bad Heilbrunn, direkt am Fuße der Berge, unweit des beliebten Blombergs. Der gemütliche Kurort Bad Heilbrunn bietet einen schönen Park, Sportplätze, einen Supermarkt, einen Bioladen, einen Bäcker und eine lebendige Dorfgemeinde. Zahlreiche schöne Wanderwege führen direkt vom Ort aus auf die südlichen Berge, den Zwiesel und den Blomberg. Für Wanderer & Radfahrer gibt es ein gut ausgebautes Wander- und Radwegenetz. Mit dem Auto führt die B472 nach Bad Tölz und zur A95, Auffahrt Sindelsdorf, zwischen Garmisch und München. Auch das nahe Benediktbeuern, Lenggries sowie Kochel sind mit ihren Wanderwegen, Bädern und Seen einen Besuch Wert.
ÖPNV: Bus 100 m; Bahnhof Bichl 6 km Schulen: KiTa 1 km, Kindergarten 6 km; Grundschule 1 km; Gymnasium Bad Tölz 8 km Einkaufsmöglichkeiten: Bäcker 400 m; Naturkostladen & Rewe 1 km
Weitere Informationen
Sonstiges
Das Objekt ist weitestgehend bezugsfertig und wird mit dem aktuellen Baufortschritt verkauft. Einige Arbeiten, wie das Anbringen von Fensterbrettern, Malerarbeiten, etc. sind noch zu erledigen. Die Fertigstellung von Garten und Terrasse ist noch zu beauftragen. Handwerkerkontakte können vermittelt werden.
Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen
